Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.403,13 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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10Zimmer

320 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Innenstadt, Crailsheim (74564)

Sie betreten das Mehrfamilienhaus im EG über einen überdachten Zugang. Hier befindet sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und modern gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Treppen führen vom EG in den geräumigen Gewölbekeller, der genug Stauplatz bietet und dessen Decke mit Styrodur isoliert wurde.
Über das Treppenhaus, gelangen Sie in den ersten Stock. Hier erwartet den Besucher zur linken Hand eine 2-Zimmer Wohnung mit Bad und EBK.Bodenbelag und Wände, EBK abgewohnt. Desweiteren betreten Sie zur rechten Hand eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer, die ebenfalls saniert wurde.
Im Dachgeschoss erwartet den Besucher eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Bad, Gäste WC und Tageslichtbad.
Hier müssen Bodenbeläge Tapeten, EBK und ein Dachfenster erneuert werden.
Im geräumigen Treppenhaus sollte noch die Holztreppe belegt oder geschliffen und gestrichen werden.

Der Spitzboden beinhaltet nur Nutzfläche , keine Wohnfläche. Hier wurde eine Küche und ein Bad zur Eigennutzung des Eigentümers eingebaut.
Es befinden sich 5 mit Rasengittersteine gepflasterte Stellplätze vor dem Haus, die im Preis enthalten sind. Desweiteren bietet ein seitlich angebrachter Bretterschuppen die Möglichkeit die Mülleimer oder Fahrräder unterzustellen oder alternativ noch einen Stellplatz zu gestalten.

Ein angrenzendes Grundstück mit 5 weiteren Stellplätzen kann, wenn gewünscht separat noch dazu erworben werden, dieses ist im Preis nicht enthalten und würde nach Absprache frei.

Gesamteinnahmen Kaltmieten gesamt: 2.680€ NK 700€
Gasetagenheizung wird direkt vom Mieter bezahlt.
Es wurde in der KM eine Miete der EG Wohnung als erzielbare Miete berechnet in Höhe von KM 650 , diese Wohnung wird derzeit Eigengenutzt.

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadteil Türkei von Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach.
Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.
Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und LMG, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Crailsheim liegt in unmittelbarer Lage am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, das als wichtige Schnittstelle für den Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr die Autobahnen A6 und A7 verbindet.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer mit EmailAdresse möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unser virtuelle Begehung zu.


Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung