Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €2.165,21 €/m²

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4Zimmer

115 m²Fläche

239 m²Grundstück

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Nütterden, Kranenburg (47559)

Objektnr: 1063411
In Kranenburg-Nütterden präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1980 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Renovierungen wurden zuletzt 2016 durchgeführt.
Rund 115 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC und eine Garage. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung. Den Ausblick in die Natur geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank des rund 239 m² große Außenbereichs mit Balkon, Wintergarten mühelos unter freien Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2004