Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 10 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 10.664 m²<br/>Grundstück Kessel Goch - Kessel 47574

Monat
10Zimmer
285 m²Wohnfläche
10.664 m²Grundstück

Herr Sevdail Vrella

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hofidyll Goch-Kessel: Zwei Häuser auf Traumgrundstück!

Diese einzigartige Immobilie bietet zwei separate Häuser auf einem beeindruckenden Grundstück von 10.644 m² in der begehrten Lage von Goch-Kessel.

Die Hausnummer 18 wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2001 erweitert und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende und offene Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbadezimmer und ein großzügiger Flur, der viel Tageslicht bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine weitere Nutzung bietet.

Der parkähnliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, eine Grillecke, ein Gartenhaus mit Veranda, eine gemütliche Lounge-Ecke und eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.

Das zweite Haus (Hausnummer 16) bietet ca. 87 m² Wohnfläche und ist ideal für diejenigen, die ein Projekt zur Selbstverwirklichung suchen, da es sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, die viel Platz im Grünen suchen oder für Investoren, die das Potenzial der beiden Häuser voll ausschöpfen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

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Lage

Kessel, Goch - Kessel (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen bietet die Gegend eine idyllische und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der nahegelegenen Stadt Goch schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem weitere Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Immobilie in Goch-Kessel kombiniert somit ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.087,72 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 1.9, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 4.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Sevdail VrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv4c5f

Referenznummer: C21_SEVR_39722