Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 39,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mehlem-Rheinaue Bonn 53179

Monat
2Zimmer
39,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Kaufen statt Mieten!

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und hat keinen Aufzug.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Granittrittstufen gelangen Sie in die Wohnung. Neben der Eingangsdiele finden Sie ein Wohn-, ein Schlafzimmer, das Duschbad sowie eine Pantryküche.

Die Böden sind durchgängig mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre erneuert. Sie sind doppeltverglast und haben pflegeleichte Kunststoffrahmen. Im Duschbad wurde weiße Sanitärelemente verbaut, die Wand- und Bodenfliesen sind ebenfalls weiss. Die Wände wurden deckenhoch gefliest. Die Kücheneinrichtung soll in der Wohnung verbleiben und ist im genannten Kaufpreis enthalten.

Dieses Angebot überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Mehlem-Rheinaue, Bonn (53179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

3.257,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.257,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1959
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/etagenwohnung-bonn-mehlem-mehlem-71529"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 39,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 1, Gemarkung: Mehlem, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4pg57

Referenznummer: 71529