Monat
330 m²Wohnfläche
2.559 m²Grundstück

Martin Leder

Leder Gewerbemmobilien

Die andere Immobilie

Bei diesem Gewerbeobjekt scheint auch eine andere Nutzung möglich, nach Baubeginn als Gastronomiebetrieb geführt, Geschäftsbetrieb ist eingestellt - die Immobilie wird aber noch genutzt. Großer Aussenbereich, inklusive Parkplätze. Das Objekt hatte ca. 120 Sitzplätze innen - dazu skalierbare Plätze im Aussenbereich.

Die Immobilie kann weiter als Gastronomie betrieben werden - aus unserer Sicht erscheint eine Umnutzung in eine Wohnungswirtschaftliche Verwendung möglich - dieses muss natürlich mit einem Architekten geklärt werden. Vorstellbar ist sicher auch dieses als 1 oder 2 Familienhaus zu nutzen. Die angegebene Fläche bezieht sich auf die Fläche im EG - dazu kommt die volle Nutzfläche von ca. 300 qm im UG - insgesamt kann man von einer Nutzfläche von über 600 qm ausgehen.

Das Gebäude verfügt über einen massiv errichteten Keller / Untergeschoss welches mit Tageslicht belichtet ist, ca. 300 qm groß. Massive Decke. Im UG befinden sich WC Anlagen, Räume die der Eigentümer nutzt und Nebenräume. Das UG ist aus unserer Sicht absolut trocken, Feuchtigkeit offensichtlich nicht zu erkennen. Das Erdgeschoss ist aus einer Holzkonstruktion errichtet worden in Form eines halben Fasses (deswegen - das Fass). Das EG setzt sich im wesentlichen aus dem Gasraum, der Küche und Vorratsbereichen zusammen. Das Dach besteht aus Dachpappe. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Räumen wobei der Gastraum eben ein Raum darstellt. Im Untergeschoss gibt es 6 vollwertige Räume und Nebenräume sowie Bäder mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern.

Nach einer Absichtserklärung das Objekt zu prüfen wird seitens der Eigentümer ein Energieausweis beauftragt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Biergarten mit einem Kinderspielplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnah
10 Stellplätze
1 Geschoss

Lage

Ortslage Ammendorf / Beesen, Halle (Saale) (06132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ortsrand von Halle - Ammendorf Richtung Merseburg gelegen. S-Bahn und Strassenbahn sowie BUS in weniger als 300 Metern erreichbar. Mit dem Auto ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Halle.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985

Preise

Kaufpreis

432000 €

1.309,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % netto des beurkundeten Verkaufspreises zzgl. der geltenden gesetzlichen MwSt in Höhe von 19 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.109 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.871 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.