Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €

Finanzierung ab 445 € / Monat

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2Zimmer

52,7 m²Wohnfläche

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Vierundzwanzig Höfe, Loßburg--Rodt (72290)

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten mitten in Loßburg!
Zentral gelegen ist diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Freuen Sie sich über die Terrasse mit Zugang zum - nur für diese Wohnung nutzbaren - Garten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, welche als Wohnküche genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2013 renoviert.
Seit Kurzem ist das Gebäude an die Nahwärme von Loßburg angeschlossen.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss direkt unter der Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 233,- EUR. Für die Wohnung beträgt die anteilige Instandhaltungsrücklage 3.287,- EUR, für das gesamte Haus stehen 26.297,- EUR zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich außen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist innen in die Jahre gekommen. Nach einer Renovierung kann Sie wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt leider noch nicht vor.
Der Schwarzwald-Luftkurort Loßburg hat aktuell ca. 7.800 Einwohner. Der Ort liegt malerisch im Nord-Schwarzwald. Hier verbinden sich Wohnqualität mit Arbeitsplätzen sowie interessante Naherholungsangebote, wie z.B. das Zauberland, Rad- und Wanderwege. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Die Kinzigtalbahn sowie Busverbindungen verbinden Loßburg mit den Zentren von Offenburg und Freudenstadt. Vor Ort finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten, ein Kinderhaus sowie ein Hallen- und ein Freibad.. Ein reges Vereinsleben und ein attraktives Unterhaltungs- und Freizeitangebot bieten für jeden Geschmack und jedes Alter eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg