Wohnung zum Kauf 545.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans-Jürgen Gruber

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einmalige, zentral gelegene, ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift

Willkommen in einer charmanten Dachgeschosswohnung, gelegen im 4. OG, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit bequemen Liftzugang.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus können Sie alle Räume erreichen.
Die Küche bietet Ihnen neben einer Einbauküche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das angrenzende Elternschlafzimmer besticht durch eine Gaube. Das praktische Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer sowie der neu errichtete Balkon sind nach Süd-/Westen ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer ist sowohl über die Diele als auch das Wohnzimmer erreichbar. Der neu errichtete Balkon verspricht eine einzigartige Aussicht über die Dächer von Moosach. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, bereit, ein neues Zuhause für Sie zu werden.

Zur Wohnung gehört ein Dachspeicherabteil und ein Kellerabteil sowie zwei Duplex-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor Ort erwartet Sie eine Lage, die das Beste aus urbanem Leben und modernem Komfort vereint. Diese begehrte Adresse bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Von trendigen Cafés über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Hotspots - hier pulsiert das Leben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung mühelos zu erkunden. Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen ein dynamisches Stadterlebnis und gleichzeitig Ruhe und Erholung in Ihrer modernen Wohnung bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Moosach ist in nur drei Gehminuten zu erreichen.
Hier stehen Ihnen die folgenden Verkehrsmittel zur Verfügung:

U-Bahn (U2), S-Bahn (S1), Tram (Linie 20), Bus (Bus Linien 176, 162, 163, 169, 51, X35, X80, 710)

Verkehrsanbindungen mit dem KFZ:
- Die Autobahn A99 ist in nur zehn Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht.
- Die Bundesstraße B304 bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zur Münchner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

6.812,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

510 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq8p56

Referenznummer: 4334