Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 21 Rothenstein Rothenstein 07751

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse - Nur wenige Minuten von Jena entfernt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Rothenstein, wo Geschichte und Stil aufeinander treffen. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine exzellente Lage und gute Substanz. Der Weg zum Haus führt über eine gepflegte, neu ausgebaute Straße hin zur gepflasterten Einfahrt, die Sie in die Doppelgarage leitet.

Das Erdgeschoss bietet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für entspannte Abende. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Wanne zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein mögliches Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die große Dachterrasse erweitert den Lebensraum nach außen und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen in der Sonne.

Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2020, ausgestattet mit Rollläden und Fliegenschutzgittern, die für ausgezeichnete Isolierung und Schutz sorgen. Eine neue Haustür sowie ein 2020 erneuertes Vordach zeugen von der Pflege, die dieses Haus erhalten hat.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Warmwasserboiler aus dem Jahr 2024 läuft. Internet in Hochgeschwindigkeit ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss garantiert.

Als besonderes Highlight bietet das Dach mit Ausbaupotenzial für zusätzliche 50m² Wohnfläche. Die neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2011 gewährleistet langfristige Sicherheit und Schutz.
Der Gewölbekeller dient zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.

Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Oase des Wohlbefindens und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hauptstraße 21, Rothenstein, Rothenstein (07751)

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rothenstein, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die nahe gelegene Stadt Jena, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist und vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Rothenstein selbst besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine freundliche Nachbarschaft. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern werden. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Lebensmittelgeschäften und einer Bank, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahn, welche den Alltag angenehm gestalten.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus in Rothenstein kombiniert die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Angebote und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghs75l

Referenznummer: EFH-RST2410