Haus zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Marzoll Bad Reichenhall 83435

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Herr Michel Riess

RIESS IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Reiheneckhaus in sonniger Lage von Marzoll/ Bad Reichenhall

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer sonnigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem nach Süden ausgerichteten Garten ist es der perfekte Ort für unvergessliche Momente.
Raumaufteilung Erdgeschoß: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt
zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Kochkünste auszuleben. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoß ab.

Obergeschoß: Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend
Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder Spielbereich.

Garagen: Zwei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen
Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9/2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Marzoll, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.877,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwST.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.877,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit: Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und einen schönen Garten legen. Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen
wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIESS IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Poststraße 23, 83435 Bad Reichenhall

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gltf5z