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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2720000 €4.217 €/m²
645 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück

sen immobilien
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Metin Sen
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MFH mit Potenzial

Objektbeschreibung Mietsituation:

-Gastronomie EG ca. 50 m² + Terrasse + Lager UG ca. 30 m²
Nutzungsänderung zu Wohnung möglich
Mietertrag Gastronomie 15.600,00 €/p.a.
Nettokalt zzgl. BK Laufzeit 5 Jahre ab dem 01.10.2023 + 5 Jahre Option

-Wohnungen: EG + 1.OG + 2.OG + DG Gesamtwohnfläche ca. 595 m²
Mietertrag Wohnen: 102.720,00 €/p.a. Nettokalt zzgl. BK

Alle Zimmer als WG-Zimmer an Studenten vermietet

Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor Raumaufteilung UG: Kellerräume, Heizraum, Hobbyraum
EG+UG: Gewerbeeinheit
EG-DG als WG-Zimmer vermietet


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Universität, Tübingen (72074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Lage zur Uni

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2720000 €
4.217,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.217,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.890 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

sen immobilien
sen immobilienGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 28, 73730 Esslingen am Neckar
Metin Sen
Metin SenDein Kontakt
Online-ID: 2fgul5a
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