Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.720.000 € 645 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück Zentrum Tübingen 72074

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
2720000 €4.217,05 €/m²
645 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück
Zentrum, Tübingen (72074)

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Metin Sen

sen immobilien

Preise

Kaufpreis

2720000 €

4.217,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
3 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

MFH mit Potenzial

Objektbeschreibung Mietsituation:
-Gastronomie EG ca. 50 m² + Terrasse + Lager UG ca. 30 m²
Nutzungsänderung zu Wohnung möglich
Mietertrag Gastronomie 15.600,00 €/p.a.
Nettokalt zzgl. BK Laufzeit 5 Jahre ab dem 01.10.2023 + 5 Jahre Option
-Wohnungen: EG + 1.OG + 2.OG + DG Gesamtwohnfläche ca. 595 m²
Mietertrag Wohnen: 102.720,00 €/p.a. Nettokalt zzgl. BK
Alle Zimmer als WG-Zimmer an Studenten vermietet
Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor Raumaufteilung UG: Kellerräume, Heizraum, Hobbyraum
EG+UG: Gewerbeeinheit
EG-DG als WG-Zimmer vermietet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Lage zur Uni

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.217,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.381 €/m²

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