Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €2.994 €/m²

Finanzierung ab 6115 €/Monat

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383 m²Fläche

720 m²Grundstück

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Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

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Mikrolage:
Attraktive Wohn- und Geschäftslage mitten in Weilheim. Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur wie Ärzte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls nicht weit. Der Bahnhof Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München ist ca. 800 m entfernt. Außerdem sind die Naherholungsgebiete in der Weilheimer Au und an der Ammer in wenigen Gehminuten erreichbar.

Makrolage:
Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist Oberzentrum und durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 22.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt, nach Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 40 km. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist der wachsende Standort der Firma Roche Penzberg in unter 30 Minuten erreichbar und München mit dem Regionalexpress in 38 Minuten. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Dies zeigt sich in der nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum.