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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
335000 €3.440 €/m²
3Zimmer
97,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Robin Seybold
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmanter Wohntraum mit vielen Vorzügen! Erst Kapitalanlage, dann Eigennutzung.

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wahn, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer der angenehmsten Ecken von Köln-Wahn. Eingebettet in eine Nachbarschaft, die Ruhe, Charme und Gemütlichkeit verbindet. Hier pulsiert nicht der Lärm der Großstadt - hier atmet man durch.

Nur einen Katzensprung entfernt eröffnet sich die unvergleichliche Wahner Heide. Dieses riesige Naturschutzgebiet ist nicht nur ein Ort für Spaziergänge und Radtouren, sondern auch für Momente, die das Leben entschleunigen. Egal ob der Sonnenaufgang über der Heidelandschaft oder ein stiller Nachmittag unter alten Baumkronen - die Natur schreibt hier ihre eigene Geschichte.

Dennoch muss man auf keine Annehmlichkeit verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind in direkter Reichweite. Ein Leben ohne Kompromisse - hier trifft man sich für einen Kaffee oder erledigt den Wocheneinkauf, ohne dass lange Wege den Tag belasten.

Und wenn es doch in die Ferne gehen soll? Mit der S-Bahn-Linie S12 sind Sie im Handumdrehen in der Kölner Innenstadt oder in Bonn. Die Autobahn A59 liegt so günstig, dass selbst der Flughafen Köln/Bonn kaum mehr als ein kurzer Abstecher ist. Mobilität ohne Hektik - selten so passend wie hier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
3.439,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
485 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.439,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.091 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-8904"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 18, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gilgaustraße 45, 51149 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Robin SeyboldDein Kontakt
Online-ID: 2hwrh58
Referenznummer: BBI-8904
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Robin Seybold
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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