Ladenfläche zur Miete

2800 €2.800 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

145 m²Verkaufsfläche

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Poppenreuth 140, Fürth (90765)

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Kreuzung, die durch ihr sehr hohes Verkehrsaufkommen eine erstklassige Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende, die von einer hohen Kundenfrequenz und exzellenter Verkehrsanbindung profitieren möchten.
In weniger als einer Minute erreichen Sie die Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Nürnberg-Erlangen und wichtigen Wirtschaftsregionen sicherstellt.
Direkt gegenüber dem Objekt liegt ein großes Möbelhaus, das über mehr als 1000 kostenlose Parkplätze verfügt. Diese Parkmöglichkeiten sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und eine erhöhte Aufmerksamkeit.
Die exponierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und Büros, die eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit schätzen.
Diese herausragende Lage ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und von einem starken Kundenstrom zu profitieren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de Lage - IDZ sucht dringend! Die renommierte Firma IDZ Immobilien agiert als zuverlässiger Partner bei der Suche nach erstklassigen Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen. Wir sind aktuell auf der Suche nach idealen Objekten für vorgemerkte und geprüfte Kunden:
1. **Ladenflächen:** Gesucht werden Flächen zwischen 50 m² und 800 m² in erstklassigen 1a- und 1b-Lagen im Innenstadtbereich. Unser Interesse erstreckt sich von regionalen Anbietern bis hin zu großen Handelsketten.
2. **Gastronomieflächen:** Wir suchen Flächen von 20 m² bis 350 m² im gesamten Stadtbereich, sowohl mit als auch ohne Ablöse.
3. **Wohn- und Geschäftshäuser:** Objekte im Wertebereich von 500.000 Tsd. bis 25 Mio. Euro in Nürnberg, Fürth und Erlangen mit einem Faktor bis maximal 28.
Das Informations- und Dienstleistungszentrum für Immobilien - IDZ Immobilien - mit Sitz in Nürnberg, Breite Gasse 44, ist ein etabliertes Unternehmen mit 30 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Gastronomieflächen, Ladenflächen sowie dem Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern. Als vertrauenswürdiger Partner in der Region Nürnberg und Umgebung haben wir uns auf die Zusammenarbeit mit den Immowelt-Portalen spezialisiert.
Unser professionelles Team unterstützt Eigentümer und Kunden von der Analyse der Kundenbedürfnisse bis zur Schlüsselübergabe. Mit umfassender Kenntnis des regionalen Marktes gehen wir auf individuelle Kundenwünsche ein und schützen Objekte sowie Kunden durch qualifizierte Alleinaufträge. Schnelles und unkompliziertes Handeln, kombiniert mit Liebe und Leidenschaft für unseren Beruf, sind unser Erfolgsrezept.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Maklercourtage Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages. Objektbeschreibung Ladenbüro Diese moderne Laden/ bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² im Erdgeschoss sowie einer sonnigen Außenterrasse befindet sich in TOP Sicht- und Lauflage, direkt neben IKEA, und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept zu verwirklichen. Der Kellerbereich, bestehend aus zwei Räumen mit insgesamt ca. 49 m², ist ausschließlich durch die Ladenfläche bzw. das Büro - direkter Zugang von der Teeküche aus - erreichbar und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Aussenterrasse, welche nur durch die Laden/Bürofläche begehbar ist.
Die Lage besticht durch ihre hohe Frequenz und die ausgezeichnete Sichtbarkeit, was Ihnen eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens ermöglicht. Zusätzlich profitieren ihre Mitarbeiter und Kunden von vielen Parkplätzen direkt vor Ort.
Aufgeteilt ist die Fläche wie folgt:
- Großer Hauptraum
- Nebenraum
- Direktem Zugang zum UG (Lager)
- Damen-WC
- Herren WC
- Personaltoilette
- sonnige Außenterrasse (Süd)
- Eigener Parkplatz mit (E-Ladesäule)
- viele Kundenparkplätze
Individualisierungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen:
Als Erstmieter dieses Objekts haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss der Verkaufsfläche sowie den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen und somit Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Fertigstellung nach Vertragsunterzeichnung wird in 3 Monaten garantiert!
Profitieren Sie von diesen umfassenden Serviceleistungen und konzentrieren Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft.
Effiziente Heiztechnologie für Ihr Gewerbe:
Für maximalen Komfort und minimale Betriebskosten wurde in diesem Objekt eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit der fortschrittlichsten Wärmepumpe auf dem Markt, der Dimplex-Wärmepumpe, installiert.
Durch diese innovative Kombination können Sie eine Heizkostenersparnis von ca. 40 % im Vergleich zu einer herkömmlichen Gasheizung erzielen. Dimplex bietet Ihnen somit den höchsten Warmwasserkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Genießen Sie nicht nur angenehme Wärme, sondern auch die Gewissheit, dass Sie mit modernster Heiztechnologie sowohl den Komfort Ihrer Gäste als auch Ihre Betriebskosten optimieren.
Diese erstklassige Gewerbefläche befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die großzügigen, flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten. Die sonnige Außenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Erstklassig geeignet für z. B.
- Architekturbüro
- Küchenstudio
- Bekleidungshaus jeglicher Art auch Brautmoden
- Versicherungs/Finanz/Immobilienbüro
- Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungsunternehmen
- Sportfachgeschäft / Fachgeschäft
- Wellness-Salon (Friseur-Kosmetik-Massage, Nagelstudio usw.)
- Kunstgalerie
- Elektro Fachhandel
- Feinkostladen
- Weinhandlung
Auch möglich:
- Gastronomie - z. B. Cocktailbar, Restaurant jeder Art
- Shisha-Lounge
- Sportsbar
Bei Gastronomie könnte sich der Mietpreis ändern, wenn von Vermieterseite aus eine Fettabscheideranlage und der Dunstabzug über Dach installiert werden soll.
Einzelheiten zum Objekt gerne nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel.: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47 Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Bitte Copyright beachten! Energieausweis Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte Sonstiges: ISDN, Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs