Doppelhaushälfte zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Mastbrook Rendsburg 24768

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
805 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Anja Mertin

Mertin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Baugrundstück in 2. Baureihe

Herzlich willkommen in einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 mit ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum.
Treten Sie ein in den Wohnungsflur, von dem sich zur rechten Seite ein Wohnzimmer, zur linken Seite das Esszimmer mit angrenzender Küche, dann ein Flur mit Bad und Zugang auf die überdachte Terrasse befinden.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Bad mit Badewanne. Der Dachboden dient als Abstellfläche. In dem Teilkeller befindet sich die Gas-Heizung aus 2000.
Das Grundstück mit insgesamt ca. 805 m² Fläche ist eingewachsen. Die Stadt Rendsburg hat die Hinterland-Grundstücke in diesem Bereich überplant, so dass es für die zweite Baureihe dieses Grundstückes einen Bebauungsplan gibt (B-Plan Nr. 62 der Stadt Rendsburg : https://www.rendsburg.de/politik-verwaltung/fachbereiche-sachgebiete/bauen-stadtplanung/plaene/bebauungsplaene). Die ca. 8 m breite Auffahrt könnte geteilt werden, so dass beide Grundstücke eine eigene Zufahrt hätten (kein Wegerecht erforderlich!). Hier ist der Bau eines Einzelhauses (ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss) möglich.

Erdgeschoss (ca.56 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Küche
- Bad

Obergeschoss (ca. 32 m² Wohnfläche)
- Flur
- 2 Zimmer
- Wannenbad

Teilkeller mit Gas-Heizung (aus 2000)
Dachboden
Doppelcarport Schuppen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Mastbrook, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße mit Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung im Stadtteil Mastbrook. In der Nähe gibt es eine Grundschule als offene Ganztagsschule mit Nachmittagsbetreuung sowie 2 Kindertagesstätten. Ein Stadtteilhaus bietet Jugendtreff, Nachmittagsbetreuung und Nachbarschaftstreffs an.
Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Durch diese einzigartige Lage am Kanal und der Eider sowie der sehr gut ausgebauten Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jedermann. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, es ist für Jeden etwas dabei. Wandern, Fahrrad fahren oder Segeln - die Möglichkeiten hier sind sehr groß. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und die Schön-Klinik ist ebenso gewährleistet. Auch weiterführende Schulen sind in der Stadt ansässig. Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Und die Ostsee erreichen Sie in ca. 35 Minuten bequem mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.386,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mertin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Straße 10, 24784 Westerrönfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja MertinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyps52

Referenznummer: 11454#fYCzr