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Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €2.320 €/m²
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück

Garant-Immobilien-GmbH
Herr Horst-H. Witting
Garant-Immobilien-GmbH

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gerätehaus sowie Außenschwimmbad

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit linksseitig angebauter Doppelgarage mit
Zugang zum Wohnhaus und rechtsseitig angebautem Gerätehaus.
Dach mit Schiefer eingedeckt und isoliert. 4 Dachgauben in Kupfer
ebenso mit Kupferdachrinne, Außenwände in 49cm Porotonsteinen
gemauert. Außenschwimmbad 5 x 10 m, beheizbar über Wärme-
tauscher; Wintergarten mit Fußbodenheizung, Erdgeschoss
komplett und im Dachgeschoss beide Bäder mit Fußbodenheizung,
alles über Gasheizung (Baujahr 2003). Größtenteils Holzfenster
mit Iso-Verglasung, Einbauküche. Ein vollerschlossener Bauplatz
mit ca. 750 m² Fläche ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch
separat verkauft bzw. abgetrennt werden.
Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigung
vorgelegt werden.
Raumaufteilung Keller
5 Kellerräume

Erdgeschoss
Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche,
Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum. Flur, Diele, Gäste-WC,
Wintergarten, Windfang

Dachgeschoss
Schlafbereich (Schafzimmer und Ankleide), Bad (Wanne und
Dusche), sep. WC, 2 Zimmer, Duschbad, Empore, Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung

Lage

Kernstadt, Seesen (38723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seesen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises
Goslar und liegt in einer landschaftlich reizvollen
Umgebung am nordwestlichen Harzrand zwischen
Göttingen und Hannover im Südosten von Niedersachsen.
Heute hat Seesen gut 21.000 Einwohner. Seesens Nachbar-
gemeinden sind im Norden Bockenem, Lamspringe
(beide im Landkreis Hildesheim) und Hahausen, im
Osten Lautenthal und Wildemann, im Süden Bad
Grund (im Landkreis Osterode am Harz) sowie Bad
Gandersheim und Kalefeld (beide im Landkreis Nort-
heim) im Westen. Seesen liegt zwischen dem leicht
hügeligen Harzvorland und dem größten norddeutschen
Mittelgebirge und versteht sich auch wegen der günstigen
Verkehrslage als das „Fenster zum Harz“. Der Fremden-
verkehr ist ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor. Alljährlich
findet am ersten Septemberwochenende rund um die Burg
Sehusa das größte norddeutsche Historienfest statt.
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden
Die Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet,
eine Spezialklinik sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die nächsten Hochschulen und Universitäten befinden sich in
Braunschweig (Entfernung ca. 65 km), Göttingen (Entfernung
ca. 55 km), Clausthal-Zellerfeld (Entfernung ca. 23 km) bzw.
Hildesheim (Entfernung ca. 48 km).
Zusätzlich gibt es ein Erlebnisbad, Freibad und Tennisplätze.
Verkehrsanbindungen
Seesen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A7 verläuft
in der Nähe, eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ist
dadurch möglich. Weiterhin führen Bundesstraßen durch die
Region und gewährleisten schnelle Erreichbarkeit der um-
liegenden Städte und Gemeinden.

Bundesstraße 243 und 248
ca. 4 km zur Autobahn A7 (E45),
ca. 75 km bis Hannover,
ca. 280 km nach Frankfurt,
ca. 295 km über Autobahn A2 (E30) nach Berlin
ICE Anbindung ab Göttingen (Entfernung ca. 55 km)
in Richtung Norden: Hamburg, Bremen, Berlin
in Richtung Süden: Frankfurt, Karlsruhe, München,
Schweiz (Bern), Österreich (Wien)
in Richtung Westen: Köln, Frankreich (Paris), Niederlande
(Amsterdam)
in Richtung Osten: Polen (Warschau) und Tschechien (Prag)
Flughafen Hannover - Entfernung ca. 80 km
Flughafen Waggum in Braunschweig (geeignet für Privatjets)
Kleinflugplatz in Bad Gandersheim - Entfernung ca. 15 km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984

Preise

Kaufpreis
580000 €
2.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57 des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.320 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
527 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.634 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant-Immobilien-GmbH
Garant-Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Dorfstr. 29, 38723 Seesen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Horst-H. WittingDein Kontakt
Online-ID: 2gvpa5j
Referenznummer: 2442
Garant-Immobilien-GmbH
Herr Horst-H. Witting
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