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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 4.995.000 € 930,4 m²<br/>Wohnfläche Barbara 4 Trier 54290
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 4.995.000 € 930,4 m²<br/>Wohnfläche Barbara 4 Trier 54290
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
4995000 €5.369 €/m²
Finanzierung ab 20060 €/Monat
930,4 m²Wohnfläche

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Herr Andreas Eiden
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Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses in bester Lage in der Trierer Innenstadt mit 13 WE

Objektbeschreibung Neubau eines 13 Familienwohnhauses in bester Lage in Trier. Das Wohnhaus wird massiv nach den KFW 55 Anforderungen schlüsselfertig erstellt.

Außenmauerwerk in Kalksand-Stein, mit Wärmedämmverbundsystem, Innenmauererk massiv. Fenster 3-fach Schallschutz-Verglasung, mit Rollläden. Aufzug vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss. Eigene Wirtschaftseinheit auf zwei Bauabschnitten.

Das Wohnhaus wird mit 11 bis 13 Einheiten von der ISB im Programm 551 gefördert. Hierzu stehen Ihnen als Antragsteller Förderdarhlehen in Höhe von ca. 2 Millionen zur Verfügung. Hierauf gibt es Tilgungszuschüsse des ISB zwischen 40 und 50% des Förderdarlehen (Stand 11-2024). Beachten Sie in diesem Zusammenhang auch die neue degressive AVA, die 5% des Gebäudewertes (ohne Tilgungszuschüsse) beträgt. Raumaufteilung Eine Mischung aus 2 ZKB, 3 ZKB und 4 ZKB

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 17 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Barbara 4, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrich-Wilhelm-Straße in Trier. In unmittelbarer Nähe zur Mosel und City, die fußläufig zu erreichen sind.

Trier-Süd ist ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert und traditionsreichen Geschäften, Cafés und Bäckereien in Familienbesitz. Im Süden liegen der Friedhof und die Benediktinerabtei St. Matthias; im Norden befinden sich die Barbarathermen, die Überreste eines römischen Bäderkomplexes aus dem 2. Jahrhundert. Über die Mosel führt die Römerbrücke, deren Pfeiler ebenfalls auf diese Zeit zurückgehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
4995000 €
5.368,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine weitere Käufercourtage

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5.368,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT

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Anbieter der Immobilie

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Johann-Berens-Straße 24, 54317 Gusterath
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Online-ID: 2gewj5r
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