Reihenmittelhaus zum Kauf

429000 €429.000 €3.730,43 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

128 m²Grundstück

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Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)

Hier bietet sich die Möglichkeit eine schönes & gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage mit optimaler Anbindung, Baujahr 1980 und einer Wohnfläche von ca. 115,00 m² Wohnfläche zu erwerben.
Das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss, sowie mehreren Zwischengeschossen.
Im Erdgeschoss ist ein Flurbereich, Koch-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Terrassenbereich vorhanden.
In den weiteren Geschossen sind ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss(Anschluss für Gäste-WC vorhanden) mit Waschbecken, sowie drei Schlafzimmern vorzufinden.
Der Grundriss des Fertighauses ist aufgrund seiner anspruchsvollen Architektur modern und nutzbar gestaltet.
Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Im Außenbereich ist eine Garage, sowie eine herrlich sonnige, kürzlich renovierte, Terrasse vorzufinden.
Den zukünftigen Hauseigentümern steht zudem ein vor ca. 3 Jahren neu errichteter Kinderspielplatz mit Rutsche, Klettersteig, Schauckel, usw. zur Verfügung.
Sinnvolle Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, wie:
- 12/2014 Heizkesseltausch - Umstellung von Gas auf Gasbrennwerttechnik
- 2014 Bad komplett erneuert inkl. freistehender Badewanne, Dusche, Designheizkörper
- 2018 tlw. Erneuerung der Böden mit Laminat und PVC
- 2022 Terrasse mit Terrassenplatten und Zaun mit Beleuchtung mit WPC als Sichtschutz.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Reihenhausanlage mit Garagen.
Die Straße, wo sich auch die zu verkaufende Immobilie befindet, liegt in einer Sackgasse, somit ruhiger Lage, mit wenig Durchfahrtsverkehr.
Mit der Anbindung an die A9 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe lässt sich hier ca. 2 km nordöstlich der charmanten Altstadt ein komfortabler Alltag gestalten.
Die Nachbarschaft ist geprägt vom überwiegend familiärem, freundschaftlichem und hilfsbereitem Umfeld.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in nächster Nähe vorzufinden, wie z.B. Apotheken, Supermarkt, Ärzte, usw.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister ergänzen die Umgebung weiterhin. Zudem ist ein Metzger, drei Kindergärten und eine Mittelschule fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Ingolstadt wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. einer halben Stunde erreicht, während der ca. 2 km entfernte Bahnhof Ingolstadt-Nord bereits an den Regionalverkehr anschließt. Über die Auffahrt Ingolstadt-Nord kann zügig auf die Autobahnausfahrt A9 aufgefahren werden und auch die Bundesstraßen 13 und 16a sind in Kürze erreichbar.

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