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Mehrfamilienhaus zum Kauf
125000 €543 €/m²
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH
Frau Ronja Lippert
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Ein attraktives Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung!

Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen möglich) und rund 108m² im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Loft-ähnlich geschnittenen Räumen. Sämtliche Verbrauchszähler sind bereits doppelt vorhanden. Der massive Ziegelbau wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, so wurde ab 1991 eine Kernsanierung durchgeführt (Fassaden-Dämmung, Elektrik im EG, Heizung, Ausbau Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung etc.) exklusive Rohrleitungen. Es gibt zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zwei Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Abstellfläche und eine überdachte Terrasse für die Bewohner. Das hübsch angelegte und voll eingezäunte Grundstück bietet zudem einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Carport und eine hübsche Grünfläche. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, im Erdgeschoss gibt es allerdings Feuchtigkeitsprobleme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Havelberg, Havelberg (39539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Perle an der Havel: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländer. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu nutzen. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen durch mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zudem unterschiedliche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergarten. Wassersportfans kommen hier ganz sicher auf ihre Kosten: das touristische Freizeitangebot ist solide und lockt vermehrt auch Berliner und Städter an.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im historischen Areal des ehemaligen Domstiftes und ehemaligen Amtshofes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
125000 €
543,48 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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543,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
557 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.786 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Arneburger Straße 28, 39576 Stendal
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Ronja LippertDein Kontakt
Online-ID: 2gx8654
Referenznummer: 58-0212-1164
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH
Frau Ronja Lippert
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH