Bauernhaus zum Kauf

135000 €135.000 €597 €/m²

Finanzierung ab 537 €/Monat

---

8Zimmer

226 m²Wohnfläche

1.608 m²Grundstück

---

Nermsdorf, Am Ettersberg (99439)

---

Dieses ca. 1890 in Naturstein-Fachwerk-Lehmbau errichtete Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage an einer ausgebauten Straße und verfügt sowohl über einen Hauseingang mit Vorgarten als auch einer eigenen Zufahrt zum Hof mit Scheune. Der sonnige Garten lässt viel Raum zur persönlichen Entfaltung oder um für den Eigenbedarf anzubauen. Der schöne Innenhof mit Grünfläche für Blumen und Kräuter ist sichtgeschützt und bietet mit einer überdachten Terrasse die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen. Im zweigeschossigen Wohnhaus finden zwei Generationen Platz.
Das Objekt ist noch nicht an die öffentliche Entwässerung angeschlossen. Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt.
Es wurden teilweise Sanierungen durchgeführt:
1993 Dacheindeckung Haupthaus
2000 Dacheindeckung Scheune
1983 Stromleitungen teilweise Erneuerung 1993
2014 Heizkörper installiert OG
1983 Heizungsanlage (muss erneuert werden)
2020 Bad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
2000 Fenster überwiegend (teilweise Holzfenster isolierverglast, teilweise Kunststofffenster isolierverglast, teilweise Holz-Doppelfenster)
Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrike Hüttig
Selbstständige Immobilienberaterin
Graben 47 99423 Weimar
E-Mail: ulrike.huettig@db.com
Telefon: 03643 7790-20

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar - Gewerbebehörde
Internet: https://stadt.weimar.de/de/stadt.html
Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423 Weimar

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020