Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €2.366,62 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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6,5Zimmer

147,9 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Obereschenbach, Hammelburg (97762)

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Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte, mit zwei Zugängen im UG ebenerdig und im EG über die seitliche Terrasse, wurde 2008 fertiggestellt, der Bau wurde bereits 2003 begonnen. Der frühere Eigentümer war Handwerker (Maurer) und baute die beiden Doppelhaushälften nach und nach in Eigenleistung. Die vordere DHH wurde im Januar 2009 erstmals vermietet und 2021 durch uns verkauft. Das Untergeschoss liegt zum großen Teil oberhalb der zum Haus führenden Sackgasse und oberhalb der zu den Carports gelegenen Zufahrt, sodass dieses über große Fenster und den bereits ebenerdig beschriebenen ersten Zugang zum Haus verfügt.

Zum Erdgeschoss gelangt man über einen gesonderten seitlichen Aufgang, oder durch den Zugang im Untergeschoss und dem Treppenhaus, über das man jeweils bis zum Spitzboden gelangt. Unter der Terrasse befindet sich ein Außenkeller, der massiv erbaut wurde und diesem Haus gem. der TE vom 29.01.2010 zugeordnet ist. Der Stauraum verfügt über eine neue Zugangstür (2022).

Die Immobilie befindet sich einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, der Eigentümer hat es 2021/2022 umfangreich modernisiert: zwei neue Bäder, ein neues GWC, alle Bodenbeläge (außer im Treppenhaus) und eine große Einbauküche, sowie der neue Anstrich der Fassade sind hier zu erwähnen.

Dazu gehört auf dem nach Wohnungseigentumsgesetz geteilten Grundstück, ein massiv gebauter Carport (Beton, Ziegeldach). Die zwei Stellplätze darin befindet sich auf dem gemeinsamen Grundstück, im Bereich der hinteren Doppelhaushälfte. Die Zufahrt verläuft auf der linken Seite am Grundstück mit der Gesamtgröße von 473 qm entlang. Die Eigentümer der Doppelhaushälften sind jeweils zur Hälfte Mieteigentümer, nach der o.g. Teilungserklärung an dem Gesamtgrundstück. Der Carport verfügt über 220V und Starkstrom-Anschluss. Direkt vor der DHH und dem unteren Eingang befinden sich ein weiterer Parkplatz, dieser Platz ist mit Sondernutzungsrecht der hier angebotenen Doppelhaushälfte zugeordnet.

Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Hammelburg ist als die älteste Weinstadt Frankens bekannt und wurde urkundlich erstmals im Jahre 716 erwähnt und gehört damit zu den 30 ältesten Städten Deutschlands.

Wahrzeichen der Stadt sind das Rathaus im Zentrum mit Marktbrunnen, das Kellereischloss mit Schlossweiher und das über der Stadt thronende Schloss Saaleck. Am Stadtrand von Hammelburg befindet sich das Saaletalbad, mit Hallen und Freibad und einer Saunalandschaft. Auf der Homepage der Stadt Hammelburg (www.hammelburg.de) finden Sie bestimmt noch viel mehr Interessantes und Wissenswertes.

Diese Doppelhaushälfte liegt im Ortskern, mit freiem Ausblick im Richtung Ostwest über den "Eschen Bach" im Ortsteil Obereschenbach.

Der Ortsteil liegt westlich von Hammelburg an der B 27. Eine sehr ruhig ländliche Lage, fast so schön wie Urlaub.

Sonstiges Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden