Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 865.000 € 718 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Lennep - Neustadt Remscheid 42897

Monat
718 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

Frau Margarita Kwiring

FALC Immobilien Remscheid

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vollvermietet. Modern. Gepflegt. - Ihre Neue Kapitalanlage in begehrter Lage

Willkommen im Exposé einer sorgenfreien Kapitalanlage. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Remscheid-Lennep und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine Gesamtfläche von insgesamt rund 718 m².

Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 51.336€, wovon 13.320€ auf die Gewerbeeinheiten und 3.216€ auf die Garagen entfallen. Die Nettorendite beträgt somit 5,3%. Erhöhungspotential ist durchaus noch gegeben.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen und ein Lager mit einer Fläche von 45 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 541 qm.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, da es sich in einer begehrten Wohngegend befindet und eine attraktive Rendite bietet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen zum Kaufpreis und anderen Details erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Lennep - Neustadt, Remscheid (42897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kölner Straße in Remscheid-Lennep bietet eine exzellente Lage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut erschlossene und lebenswerte Umgebung legen. Diese Adresse überzeugt durch ihre bemerkenswerte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die Bushaltestelle Alte Kölner Straße ist nur 27 Meter entfernt, wodurch eine hohe Flexibilität im täglichen Pendeln gewährleistet ist. Zusätzlich sorgt die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, während der internationale Flughafen Düsseldorf in einer komfortablen Entfernung liegt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die demografischen Daten der Umgebung versprechen eine lebendige Nachbarschaft mit einer durchmischten Altersstruktur. Dank des moderaten Durchschnittsalters der Anwohner und der kinngerechten Umgebung mit Spielplätzen, ist dieser Standort sowohl für junge Familien als auch für Senioren ansprechend. Zudem bieten die großzügig bemessenen Wohnflächen pro Kopf ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.

Insgesamt stellt die Immobilie eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressierte dar, die eine gut angebundene, vielseitige und freundliche Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

865000 €

1.204,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2320537.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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FALC Immobilien RemscheidGewerblicher Anbieter

Alter Markt 5, 42897 Remscheid

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grvf5p

Referenznummer: FALC-MaKw-55475