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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.467 €/m²
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
2.399 m²Grundstück

Be at Home
Frau Britta Naraschkéwitz
Be at Home
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnen mit viel Platz und extra GRUNDSTÜCK

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass viel Platz bietet für Ihre Familie. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen: Möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationen- Wohnen verwirklichen oder haben Sie anderen Projekte, die hier den nötigen Platz finden. Der ältere Teil des Hauses ist 1968 als massives Haus von den Eigentümern auf einem Grundstück der Größe von 1000 qm erbaut. Ein kluger Grundriss und die gute Bausubstanz seien hier hervorgehoben. Sicherlich ist hier Sanierungsbedarf in Bezug auf die Bäder und einiger Fenster. Mit relativ wenigen Mitteln lässt sich die Dämmung des Hauses ergänzen, um die Energiewerte auf den neuesten Stand zu bringen. Die neuwertige Ölheizung ist von 2018 und befindet sich im Keller.
Der Anbau von 1979 ist sehr großzügig. Ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, der auch weiterhin betrieben werden kann, sowie die groß überdachte Terrasse, die durch eine Schiebetür zu erreichen ist, runden dieses großzügige Ambiente ab. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, ggf. durch eine Wendeltreppe zu erreichen. Ein in den 70er Jahren erbautes Schwimmbad und eine gepflegte Sauna mit Dusche mit extra WC runden den Wellnessbereich ab.
In der Einzelgarage und auf der davor liegenden Auffahrt können mehrere PKWs Platz finden. Dieses wertige Objekt lässt sich sicherlich z.B. auch in ein Doppelhaus verwandeln. Erzählen Sie mir gerne von Ihren Visionen zu diesem schönen Objekt oder zu einem Neubau auf dem mit angebotenem Grundstück (Pfeifenkopf- Grundstück) von einer Größe von 1399 qm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Oldendorf (21726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im schönen Ort Oldendorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, einer Postfiliale, Banken sowie eine Bäckerei und eine Fleischerei. Auch diverse Ärzte und eine Apotheke hat Oldendorf vorzuweisen. Die guten Nahverkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Himmelpforten, etwa 5,2 km entfernt, gehört zum HVV-Einzugsbereich und sie erreichen von dort mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof in 55 Minuten. Auf der Autobahn sind es ca. 80 km bis ins Zentrum von Hamburg, der schönsten Stadt der Welt. Die Niederelbe am niedersächsischen Elbufer bietet mit einer großartigen Flusslandschaft und den stillen Mooren zehntausenden von Zug- und Brutvögeln eine Raststätte. Im Tal der Aue, die als Lühe in die Elbe mündet, hat die Natur noch mehr zu bieten: den historischen Schrankenwald, der Harsefelder Garten der Steine sowie das Teichgut Sunde. Durch diese Teich- und Waldlandschaft führt ein 2,5 km langer Wanderweg. Nehmen Sie Teil an dieser erholsamen Landschaft und verlegen Sie Ihren Wohnsitz hierher.

Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade, ca. 12 km entfernt, in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Der alte Hansehafen mit maritimen Flair, die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein. Auch Segelsportbegeisterte kommen in Stade auf Ihre Kosten: An der Schwinge gelegen bietet der Stadthafen jederzeit Platz zum Anlegen inklusive Versorgungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.467,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
792 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.645 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf.

Rufen Sie mich gerne unter meiner Mobilnummer: 0151 648 348 81 an.

Am 23. Dezember 2020 ist das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft getreten, das am 14. Mai 2020 vom Deutschen Bundestag verabschiedet wurde. Danach teilen sich der Verkäufer und der Käufer die Maklercourtage, die in der Regel 6% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19% = 1,14%)= 7,14% betragen zu je 3% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (=0,57%)= 3,57%. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 18.90, Distanz zur Autobahn: 18.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Be at Home
Be at HomeGewerblicher Anbieter
Taubenweg 11, 21244 Buchholz in der Nordheide
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta NaraschkéwitzDein Kontakt
Online-ID: 2d2y85j
Referenznummer: 2023034
Be at Home
Frau Britta Naraschkéwitz
Be at Home
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen