Haus zum Kauf 115 m²<br/>Wohnfläche 7.830 m²<br/>Grundstück Bodenteich Bad Bodenteich 29389

Haus zum Kauf
115 m²Wohnfläche
7.830 m²Grundstück

Frank Pusch

Salzstadt Immobilien

Geheimtipp: Ihr neues Zuhause im Land der Feen, Elfen und Nymphen

Die Mystik, die Magie und der Zauber der Natur mit seinen Stimmen, seinen Lebewesen, seiner Ruhe und seinen Energien wartet hier auf Sie!
Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie diesen ganz besonderen Ort, der darauf wartet, IHR ZUHAUSE zu werden!
Dieses wirklich einmalige Anwesen besteht aus vier aneinandergrenzenden Grundstücken in einer kleinen Waldsiedlung, die keine Durchgangsstraße hat. Die ganze Siedlung setzt sich aus Sackgassen zusammen, die eine besondere Privatsphäre, Ruhe und Erholung gewährleisten. In absoluter Ortsrandlage befinden sich diese vier Grundstücke mit 2008 m², 2306 m², 1715 m² und 1801 m² Größe. Durch die Gesamtgröße und die Lage inmitten von Wald und Natur erwerben Sie bei diesem Objekt Ihre eigene kleine Welt, die Ihnen viel Abstand und Anonymität bietet, naturnahe Begegnungen mit der heimischen Tierwelt( Rehe, Igel, Eichhörnchen und die besonders artenreiche Vogelwelt nicht zu vergessen!) sowie Ruhe, Erholung und Entschleunigung, z.B. in Form von Waldbädern, Aromatherapien o.ä. durch den großen Baumbestand auf dem Grundstück .
Bei allen vier Grundstücken handelt es sich um Baugrundstücke, was für den zukünftigen Eigentümer bedeutet, dass jedes Grundstück mit einem Wohnhaus mit jeweils 120 m² Grundfläche zuzüglich Dachgeschoss bebaut werden könnte. So kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² pro Haus erreicht werden. Zusätzlich können weitere 30 m² mit einer Garage, einem Carport, Pflasterarbeiten wie zum Beispiel befestigter Weg oder Terrasse, überbaut werden. Die Grundstücke sind nicht durch Zäune unterteilt.
Zur Zeit ist nur eines der Grundstücke mit einem ca. 115m² großen Wohnhaus sowie einem Carport bebaut. Auf einem weiteren Grundstück befinden sich eine PKW - Garage und eine weitere, sehr große Garage, die z.B. für die Unterstellung eines Wohnmobils mit einer Höhe von bis zu 4 m genutzt werden könnte. Viele weitere interessante Details, Fotos, Grundrisse etc. stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dazu teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, Ihren Vor- und Zunamen sowie eine Telefon- oder Mobilverbindung mit. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbahrung
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere Anwesen befindet sich in Bad Bodenteich in einem kleinen Waldgebiet in absolut ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse.
Der Kneippkurort Bad Bodenteich in der Lüneburger Heide gehört mit seinen 9 Ortsteilen zur Samtgemeinde Aue, die im Landkreis Uelzen liegt. Bad Bodenteich ist mit seinen 4635 Einwohnern gut über die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen 265, 266 und 270 zu erreichen. Der kleine Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Wieren. Der Anleger des Elbe-Seitenkanals, der das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung durchzieht, bietet Liegeplätze für Sportboote und Frachtschiffe.
Durch seine schöne Lage lädt Bad Bodenteich mit seinen 40 ha großen Heide- und Moorflächen, Wiesen, Auen, schattigen Wäldern und mildem Reizklima zum Wandern, Radfahren und Erholen ein.
Es bietet viele Freizeitangebote wie z. B. den 28 ha großen Seepark mit 8 ha Wasserfläche, Minigolfanlage und Kinderspielplatz, Tretbootverleih, Grillplatz, Liegewiesen, Angelmöglichkeiten, Teicherlebnispfad, Kneippaußenanlagen, Wander- und Spazierwegen, Musikpavillon, klassischen und modernen Musikveranstaltungen, Sportfesten, jährlich stattfindendem Burgspektakel und vieles mehr.
Für den Nachwuchs finden Sie in Bad Bodenteich eine Kindertagesstätte mit Krippe, Hort- und Ganztagsbetreuung, eine Grund – und eine Oberschule in Form einer teilgebundenen Ganztagsschule sowie eine Realschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich noch Gerichts- und Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer
anfallen.

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Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.918 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache. Energieausweis Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 4, 29591 Römstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 2gy2f5r