Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

435000 €435.000 €5.437,50 €/m²

Finanzierung ab 1747 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Cranachstraße 29, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

In der Cranachstraße entsteht ein Mehrfamilienhaus mit einer eigenen Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt werden auf der Anlage die Technikräume, Fahrradstellplätze sowie Teile der Außenanlage.

Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im EG stehen den Einheiten Gärten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die anderen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen.

Im UG sind Keller- und Technikräume, Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder untergebracht, im Außenbereich finden sich weitere Flächen für Müllbehälter, Fahrradanhänger oder ähnliches sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage mit Spielbereich für Kinder.

Das Grundstück in der Cranachstraße befindet sich in sehr guter Wohnlage im Stadtteil Nollingen, ruhig gelegen in zweiter Reihe. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Parallelstraße und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt liegt rund 5 Minuten entfernt, die Zufahrt zur Autobahn A 5 als Anbindung nach Basel, Weil a. R. oder Richtung Norden, ca. 15 Minuten. In die Schweiz gelangen Sie vom Zentrum aus über die Rheinbrücke, der Schweizer Industrie- und Gewerbestandort Kaiseraugst ist rund 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges / Hinweise Insgesamt stehen 19 Wohnungen zwischen ca. 50 und 224m² zur Verfügung, hier finden Sie aktuell Wohnung Nr. 2. Fragen Sie gerne nach weiteren verfügbaren Einheiten.

Der Baubeginn erfolgte im September 2024. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich (Baustelle).

Ein Stellplatz ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Gleiches gilt für Erwerbsnebenkosten und ggf. Finanzierungskosten.

Die Wohnflächen enthalten teilweise Terrassen- oder Balkonflächen.

Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage.