Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 435.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Cranachstraße 29 Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

IW-Wohnbau GmbH

Tolle Gelegenheit in Rheinfelden

In der Cranachstraße entsteht ein Mehrfamilienhaus mit einer eigenen Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt werden auf der Anlage die Technikräume, Fahrradstellplätze sowie Teile der Außenanlage.

Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im EG stehen den Einheiten Gärten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die anderen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen.

Im UG sind Keller- und Technikräume, Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder untergebracht, im Außenbereich finden sich weitere Flächen für Müllbehälter, Fahrradanhänger oder ähnliches sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage mit Spielbereich für Kinder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Cranachstraße 29, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Das Grundstück in der Cranachstraße befindet sich in sehr guter Wohnlage im Stadtteil Nollingen, ruhig gelegen in zweiter Reihe. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Parallelstraße und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt liegt rund 5 Minuten entfernt, die Zufahrt zur Autobahn A 5 als Anbindung nach Basel, Weil a. R. oder Richtung Norden, ca. 15 Minuten. In die Schweiz gelangen Sie vom Zentrum aus über die Rheinbrücke, der Schweizer Industrie- und Gewerbestandort Kaiseraugst ist rund 10 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

5.437,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges / Hinweise Insgesamt stehen 19 Wohnungen zwischen ca. 50 und 224m² zur Verfügung, hier finden Sie aktuell Wohnung Nr. 2. Fragen Sie gerne nach weiteren verfügbaren Einheiten.

Der Baubeginn erfolgte im September 2024. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich (Baustelle).

Ein Stellplatz ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Gleiches gilt für Erwerbsnebenkosten und ggf. Finanzierungskosten.

Die Wohnflächen enthalten teilweise Terrassen- oder Balkonflächen.

Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IW-Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Auf der Ziegelbreite 14, 79331 Teningen

6 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2fv965v