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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 760.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Nordfeldstr. 24 Döse Cuxhaven 27476
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
760000 €6.333 €/m²
Finanzierung ab 3052 €/Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche

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Privat von Dirk Bunse
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Rarität! Panorama Meerblick rundum, Sonnenuntergang 1. Reihe Döse Cuxhaven

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323569/

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Das herausragende Merkmal dieser Wohnung in der 1. Reihe ist der außergewöhnliche Meerblick aus allen Räumen in drei Himmelsrichtungen.

Die breite Fensterfront des großen Wohn-/Esszimmers sowie der Balkon bieten einen Panoramablick auf die Nordsee, das Wattenmeer und die Insel Neuwerk.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus beiden Schlafzimmern kann der Sonnenaufgang an der Kugelbake sowie der Schiffsverkehr auf dem Weltschifffahrtsweg beobachtet werden.
Aus der Küche bietet sich das Panorama über die Grimmershörnbucht und den Weltschifffahrtsweg bis nach Cuxhaven. Küche und Flur genießen die ersten Sonnenstrahlen am Morgen und haben den ganzen Vormittag Sonne.

Ab dem Nachmittag genießen Sie die Sonne vom verglasten Balkon bzw. aus den großen Fenstern des Wohn-/Esszimmers, die auf einer Länge von ca. 10m fast durchgehend zum Strand hin orientiert sind. Von hier können Sie die herrlichen Sonnenuntergänge Richtung Insel Neuwerk genießen, die sich in immer wieder neuen Farben darbieten. Auch das Leuchtfeuer von Helgoland lässt sich erspähen. Bei Flut können Sie die Kunststücke der (Kite-)Surfer in Nähe der Kugelbake bestaunen. Eine neue Perspektive ist es zudem, Vögel unter sich fliegen zu sehen.

Bei diesem Panoramablick können Sie jedem Wetter etwas abgewinnen. Dieser Ausblick wird Ihnen nicht langweilig.

Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage im "Strandhochhaus Döse". Im Haus selbst befinden sich zwei Personenfahrstühle (einer davon als Lastenfahrstuhl nutzbar), so dass ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich ist. Auch das Badezimmer ist barrierefrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nordfeldstr. 24, Döse, Cuxhaven (27476)
Das Strandhochhaus Döse besticht durch seine exponierte Lage in der Ersten Reihe und somit durch direkte Nähe zum Sandstrand, unweit vom Kurzentrum in Döse. Ärzte, Banken, Apotheken, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Kurpark u. Kugelbake sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit direkter Anbindung zur Stadtmitte/Bahnhof befinden sich unweit des Hauses. Der Bahnhof bietet Verbindungen sowohl nach Hamburg als auch nach Bremen (über Bremerhaven). Bis zur Bundesautobahn A 27 in Richtung Bremerhaven/ Bremen sind es nur rund 6 km. Es ist demnach eine insgesamt günstige überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Der Ortsteil Döse bildet den nördlichsten Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier finden Sie das Wahrzeichen der Stadt, das historische Seezeichen "Kugelbake", das die Mündung der Elbe in die Nordsee markiert. Von der Kugelbake aus erstreckt sich im Westen über die Kurteile Döse und Duhnen hinweg ein langer Sandstrand mit abwechslungsreicher Strandpromenade, die in einen Spazier- u. Radweg bis hin zum Kurteil Sahlenburg übergeht. Im Osten gelangen Sie durch die beliebte Grimmershörnbucht mit Ihrem Grünstrand weiter bis in das Hafengebiet. Sowohl die Strandpromenade als auch die Badebucht und der Hafen bieten Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen. Döse gehört neben dem Ortsteil Duhnen zum touristischen Kerngebiet von Cuxhaven.

Das Strandhochhaus Döse ist der perfekte Ausgangspunkt für einen entspannten Tag am Strand, stimmungsvolle Wattwanderungen, kurze und lange Spaziergänge am Strand oder Radausflüge entlang der Küstenlinie.
Entfernungen im Überblick:
Infrastruktur im Umkreis von 1km
Sandstrand ca. 200m
Grimmershörnbucht Grünstrand ca. 800 m
Bushaltestelle ca. 100m
Autobahn A27 ca. 6km

Weitere Informationen
Die Einrichtung dieser exklusiven Wohnung kann mit übernommen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
760000 €
6.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
490 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.591 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.355 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 12 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2hdry53
Referenznummer: 323569
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