Wohnung zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Volksdorf Hamburg 22359

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Katharina Thorsen

PlanetHome Group GmbH

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf

Dieses wundervoll gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut. Die gesamte Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit 7 Einheiten. In diesem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten inklusive Penthouse-Wohnung.
Zum Kauf angeboten ist die Erdgeschosswohnung rechts mit Wintergarten und großer Terrasse in Süd-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingtem und sehr gutem Zustand. Sie betreten die Immobilie über ein geräumiges Treppenhaus, dessen Eingangstüre und die Fenster komplett in 3-fach Verglasung erneuert wurden. In der Wohnung selbst wurden 2015 3-fach verglaste, hochwertige Kunststoff-Fenster verbaut, die sich in einem neuwertigem Zustand befinden.
Von dem geräumigen Eingangsbereich der Wohnung gehen alle Zimmer ab. Auch das geräumige Bad, das Gäste WC und Küche.
Ein besonderes Highlight ist der fast 60 m² große Wohn-, Essbereich in Südausrichtung. Dieser bietet durch seine Größe die Option einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Der ans Esszimmer angrenzende, beheizte Wintergarten wurde ca. 1987 angebaut. Durch diesen gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse, die auch noch über die gesamte Breite der Wohnung erweiterbar ist.
In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiges Stäbchenparkett, das sich in hervorragendem Zustand befindet, verlegt. Bad, Küche und WC sind gefliest. Alle Fenster besitzen elektrische Außenjalousien.
Überzeugen Sie sich von Besonderheit dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung liegt inmitten des begehrten Stadtteils Hamburg-Volksdorf. Dieser ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek gehört

Im Stadtteil gibt es vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Ersteres sind die "Schule an den Teichwiesen", die zentrumsnahe "Grundschule Ahrensburger Weg", die südöstlich vom Ortskern gelegene "Grundschule Eulenkrugstraße" und die nördlich vom Ortskern gelegene "Grundschule Buckhorn".
Die weiterführenden Schulen sind die "Stadtteilschule Walddörfer", das "Gymnasium Buckhorn" und das von Fritz Schumacher entworfene "Walddörfer-Gymnasium".

Der Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und weist viele parkähnliche Erholungsflächen auf. So ist das Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen" nur wenige Gehminuten entfernt. Eine besondere Attraktion ist der "Volksdorfer Wochenmarkt", der mittwochs und samstags auf der Marktfläche am U-Bahnhof abgehalten wird.

Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahn-Linie 1 des HVV. Außer der Haltestelle Volksdorf befinden sich drei weitere Haltestellen in Volksdorf: Buckhorn, Buchenkamp und Meiendorfer Weg. Außerdem ist der Stadtteil an drei Buslinien angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.921,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

674 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.921,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Katharina ThorsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgvy5p

Referenznummer: 171870