Wohnung zum Kauf 134.900 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Lauenburg/Elbe 21481

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Alattin Ates

Home-Base Immobilienberatung

Wundervolle Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage Lauenburg

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² alles, was das Herz begehrt. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschos .

Schon beim Betreten der Wohnung nimmt den Besucher ein wohliges Raumklima gefangen, unterstrichen wird dies durch den gelungenen Grundriss.

Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet optimalen Komfort in der einzigartigen Raumaufteilung.

Die große und gepflegte Küche bietet genügend Platz lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in gemütlicher Runde verspeisen können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 5500 Euro pro Jahr. Das Wohngeld hingegen beträgt 310 Euro.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 110,7 kWh/(m²a), Klasse: D, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Erleben Sie Komfort, Stil, Leidenschaft und Funktionalität in diesem wunderschönen neuen Zuhause oder als Anlageobjekt.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Alattin Ates - 0176 329 409 57

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss

Lage

Lauenburg/Elbe (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, die hier die Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen bildet. Im Stadtgebiet zweigt der Elbe-Lübeck-Kanal ab, etwa drei Kilometer westlich (im niedersächsischen Artlenburg) der Elbe-Seitenkanal. Südöstlich von Lauenburg befindet sich das Dreiländereck Schleswig-Holstein - Niedersachsen - Mecklenburg-Vorpommern.

Der nördlich der Elbe verlaufende Wanderweg führt zur ehemaligen Mündung der Möllner Schmelzwasserrinne in das Urstromtal der Elbe. Hier ragt der Rücken der Geest rund 68 m hoch über der Elbniederung auf. Die Elbe hat hier im Laufe der Zeit ein hohes Steilufer herausgebildet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134900 €

1.751,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inklusive der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.751,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.014 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Home-Base ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Flaßheide 1, 22525 Hamburg

Partnerschaft

Herr Alattin AtesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cpdy5w

Referenznummer: 98