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Doppelhaushälfte zum Kauf
519000 €3.902 €/m²
4Zimmer
133,1 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Dennis Nahrmann Immobilien
Dennis Nahrmann Immobilien
Herr Dennis Nahrmann
Dennis Nahrmann Immobilien

Doppelhaushälfte mit schönem Südwestgarten in Münster-Albachten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 befindet sich in gepflegtem Zustand auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 328 m². Die Wohnfläche beträgt 133,07 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, eine Gartenfläche von ca. 150 m², eine Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise und einen Keller mit einer Fläche von 34,22 m².

Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind geräumig und lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer liegt ein gut gepflegtes Parkett. Ansonsten liegen im EG helle Fliesen. Im OG wurde helles Laminat verbaut und im Dachgeschoss finden Sie einen Teppich, der noch in gutem Zustand ist.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen unter anderem eine voll ausgestattete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsgeräte. Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten vervollständigt dieses attraktive Angebot und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Albachten, Münster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen reinen und verkehrsberuhigten Wohngebiet von Albachten, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Münster. Nur eine weitere Häuserreihe liegt zwischen dem Grundstück und dem beliebten Offerbachpark. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten. Zudem laden Parks und Spielplätze zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Albachtener Bahnhof, der mit dem Rad keine 5 Minuten entfernt ist, ist man mit dem Zug in 7 Minuten am Hauptbahnhof Münster. Einkäufe können von hier problemlos auch mit dem Rad oder zu Fuß erledigt werden. Ebenso sind Apotheken und zwei Hausärzte sehr nah. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum Münsters und in ca. 7 Minuten auf der A43 bzw. der A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
3.902 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
2,49% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.902 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach liegt unsere Courtage für den Käufer bei diesem Objekt bei 2,49 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Mehrwertsteuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennis Nahrmann Immobilien
Dennis Nahrmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Langenkamp 87, 48163 Münster
Herr Dennis Nahrmann
Herr Dennis NahrmannDein Kontakt
Online-ID: 2hgj456
Referenznummer: 149726097#x2iHwI
Dennis Nahrmann Immobilien
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Herr Dennis Nahrmann
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