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Doppelhaushälfte zum Kauf
505000 €3.797 €/m²
4Zimmer
133,1 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dennis Nahrmann Immobilien
Dennis Nahrmann Immobilien
Herr Dennis Nahrmann
Dennis Nahrmann Immobilien

Doppelhaushälfte mit schönem Südwestgarten in Münster-Albachten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 befindet sich in gepflegtem Zustand auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 328 m². Die Wohnfläche beträgt 133,07 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, eine Gartenfläche von ca. 150 m², eine Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise und einen Keller mit einer Fläche von 34,22 m².

Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind geräumig und lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer liegt ein gut gepflegtes Parkett. Ansonsten liegen im EG helle Fliesen. Im OG wurde helles Laminat verbaut und im Dachgeschoss finden Sie einen Teppich, der noch in gutem Zustand ist.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen unter anderem eine voll ausgestattete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsgeräte. Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten vervollständigt dieses attraktive Angebot und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

An der Beeke 125, Albachten, Münster (48163)
Street view image
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen reinen und verkehrsberuhigten Wohngebiet von Albachten, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Münster. Nur eine weitere Häuserreihe liegt zwischen dem Grundstück und dem beliebten Offerbachpark. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten. Zudem laden Parks und Spielplätze zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Albachtener Bahnhof, der mit dem Rad keine 5 Minuten entfernt ist, ist man mit dem Zug in 7 Minuten am Hauptbahnhof Münster. Einkäufe können von hier problemlos auch mit dem Rad oder zu Fuß erledigt werden. Ebenso sind Apotheken und zwei Hausärzte sehr nah. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum Münsters und in ca. 7 Minuten auf der A43 bzw. der A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
505000 €
3.797 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
2,49% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,99 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer mindestens in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur (gemeinsam) mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach liegt unsere Courtage für den Käufer bei diesem Objekt bei 2,49 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Mehrwertsteuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen mit einem Makler mit fairen Provisionen? Melden Sie sich gerne bei mir. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 34,22 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennis Nahrmann Immobilien
Dennis Nahrmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Langenkamp 87, 48163 Münster
Herr Dennis Nahrmann
Herr Dennis NahrmannDein Kontakt
Online-ID: 2hgj456
Referenznummer: 149726097#x2iHwI
Dennis Nahrmann Immobilien
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Herr Dennis Nahrmann
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