Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €2.406,15 €/m²

---

2Zimmer

52 m²Fläche

55,1 m²Grundstück

---

Erbes-Büdesheim (55234)

Objektnr: 1062249

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Tiny House im malerischen Erbes-Büdesheim, das keine Wünsche offen lässt. Diese stilvolle Immobilie bietet auf einer Fläche von 51,95 m² und einem Grundstück von 55 m² eine durchdachte und effiziente Nutzung der Wohnräume. Das Haus wurde ursprünglich 1920 gebaut und im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der perfekt mit einer Einbauküche kombiniert ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein elegantes Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer erwartet, ideal für den morgendlichen Start in den Tag.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen fantastischen Ausblick bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die frische Luft genießen.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 52,07 m², Gesamtfläche: 51,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert