Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.480.000 € 1.204,4 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Pirna Pirna 01796

Monat
1.204,4 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Herr A. Sempert

Concordia Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zwei denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit Potenzial, in der historischen Altstadt von Pirna!!!

Das hier angebotene Gesamtobjekt aus der Gründerzeit, bestehend aus zwei zusammen liegenden Mehrfamilienhäusern, welche in den Jahren um 1800 in 2-3 geschossiger Bauweise errichtet wurde. Beide Gebäude beherbergen zusammen 9 Wohneinheiten und 3 kleine Gewerbeeinheiten.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt. Fenster, Türen, Wasseranlagen und die komplette Elektrik wurde erneuert. Ein Neubau wurde 1994 integriert.
Es besteht die Möglichkeit das Objekt durch 2 weitere Wohneinheiten zu erweitern.
Bei der Innenraumsanierung wurde auf und zeitgemäße Ausstattungsdetails Wert gelegt. In den darauffolgenden Jahren wurde stets auf die Pflege der Innen- und Außenanlagen geachtet.
Es gibt, von einzelnen Mieterwechseln abgesehen, kaum Fluktuation in den Häusern und das derzeit moderate Mietniveau stellt für Investoren weiteres Potential da. Aufgrund der sehr guten innerstädtischen Wohnlage, steht diese gepflegte Anlage in einem guten Preis- Leistungsverhältnis und bietet Ihnen die Chance, auf ein werthaltiges Investment mit gutem Steigerungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
DSL-Anschluss
Balkon
Kein Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Lage

Pirna, Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden ruhig und doch zentral gelegenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in der romantischen Stadt Pirna. Liebevoll das Tor zur Sächsischen Schweiz genannt, liegt es im Elbtal zwischen dem Elbsandsteingebirge und der Landeshauptstadt Dresden. Einzigartige Schönheiten der Natur, stolze Bürgerhäuser mit prächtigen Giebeln, Erkern und wundervollen Hinterhöfen prägen das mittelalterliche Flair der 775jährigen Pirnaer Altstadt. Zahlreiche Geschäfte und geschmackvolle
Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Personennahverkehr, Bundesstraßen und die Autobahn. Durch die optimale Anbindung zur BAB A17 erreichen Sie Dresden in ca. 15 Minuten. Die nicht weit entfernte Elbe mit ihren Radwegen bietet ein wunderbares Flair für die Freizeitgestaltung und ein Rückzugsgebiet zum verweilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1480000 €

1.228,87 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.228,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

916 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 77.486,00 € p.a.

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Anbieter der Immobilie

Concordia Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Auf den Scherzen 24, 01445 Radebeul

10 Jahre Partnerschaft

Herr A. SempertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2herg5p

Referenznummer: MH 2601