Haus zum Kauf 345.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Walberberg Bornheim 53332

Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Frau Inés Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

WALBERBERG: Kleinerer Vierkanthof mit viel Potenzial

Der Ursprung dieses Hofs geht vermutlich auf den Zeitraum von 1860 bis 1880 zurück. Über ein großes Tor gelangen Sie in den allseitig geschlossenen Hof. Das Wohnhaus ist teilweise ein Fachwerkhaus. Später wurden diverse Nebengebäude errichtet.
Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Ferner befindet sich hier das Badezimmer.
Teile des Hauses sind unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und die Öltanks.

Innerhalb des Hofs befinden sich weiterhin eine Garage, Lagerräume, ein Werkstattraum, ein WC und eine Remise.

Hinter dem Hof befindet sich noch eine kleinere Garten-/Terrassenfläche. Ein bis zu 1.000 m² großer Garten kann, falls gewünscht, dazu gepachtet werden.

Da der Hof allseitig geschlossen ist, ist dieser sehr gut für Familien mit kleineren Kindern oder Hundehalter geeignet. Auch für Ihre Hobbies ist hier ausreichend Platz vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
voll unterkellert

Lage

Walberberg, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hof liegt in zentraler Lage in Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind fußläufig Supermarkt (Edeka), Geldautomat, Apotheke, Bäcker, Schreibwarengeschäft mit Post, Gaststätte und einige Ärzte erreichbar.
Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.804,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 590,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Finanzierung geklärt?
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Inés ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgy65q

Referenznummer: 2964