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Wohnung zur Miete
1164 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Georg Knaup - Ihr Immopartner
Luna Knipping
Georg Knaup - Ihr Immopartner

Moderne Obergeschosswohnung in den Springbach Höfen mit Küche

Diese wunderschöne, junge Neubauwohnung im Dachgeschoss / Penthouse, wurde Ende 2022 fertig gestellt.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich zur Rechten das Gäste WC, sowie ein Abstellraum. Zur Linken liegt das kleinere Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ebenfalls das Schlafzimmer und das Badezimmer gliedert sich hier an. Geradeaus führt der Flur in den großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie schwellenfrei, durch ein Schiebetürelement, den großzügigen Südbalkon. Hier genießen Sie den Blick in die grüne Mitte der Springbach Höfe.

Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für 70,- EUR monatlich.
Außerdem gibt es im Kellergeschoss einen gemeinschaftlichen Wäsche- und Fahrradraum.

Das Gebäude wurde 2022 im Energieeffizienter KfW-55 Standard erstellt, somit ist ein hoher Grad an Qualität und Nachhaltigkeit garantiert.
Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.
Zusätzlich erhielt das Gebäude eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumbelüftung.
Eine zusätzlich installierte Klimaanlage sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Klima.
Die hochwertigen Fensterelemente sind einbruchhemmend und dreifach verglast.
Die Wohnung ist schwellenfrei erreichbar, ein Personenaufzug mit 4 Haltestellen verbindet das Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage mit der Wohnetage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im neuen Wohngebiet: Springbach Höfe
https://www.paderborn.de/microsite/springbach_hoefe/index.php

Verkehrstechnisch besitzt das Wohngebiet Springbach Höfe eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie die Autobahn A33.
Der ÖPNV ist bereits ausgebaut und verbindet das Quartier mit der Stadt.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, östlich der Paderborner Kernstadt aus und befindet sich inmitten der Springbach Höfe, ein neu entwickeltes Stadtquartier der Stadt Paderborn.

Bezeichnend ist die sogenannte Grüne Mitte, die auch unmittelbar an das Grundstück des Hauses angrenzt.

Direkt gegenüber sind ein Kindergarten und ein Supermarkt, welcher in Kürze eröffnet wird.

Auch Sport- und Freizeitanlagen, Jugendtreffs, Grund- und weiterführende Schulen sind im Quartier selber bzw. in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1164 €
12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
70 €
Kaution
2.328,00

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Schufa Auskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft an: LK@immopartner-pb.de.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten.

Kostenaufstellung :

- Kaltmiete: 1164,- EUR
- Tiefgaragenstellplatz: 70,- EUR
- Küche: 100,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,- EUR


Summe: 1.534,- EUR
Kaution: 2.328,- EUR

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

Ihr Immopartner Team

05251 20 778 11

[URL="https://www.paderborn.de/microsite/springbach_hoefe/index.php"]Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Knaup - Ihr Immopartner
Georg Knaup - Ihr Immopartner Gewerblicher Anbieter
Detmolder Str. 71, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Luna KnippingDein Kontakt
Online-ID: 2gcz85p
Referenznummer: 5218_BM_M
Georg Knaup - Ihr Immopartner
Luna Knipping
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