Wohnung zum Kauf 490.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Universität München 80333

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Felix Krettenauer

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - In direkter Uni-Nähe: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 2019 sanierte Wohnung liegt in der Beletage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen inmitten des Akademikerviertels - gegenüber der Technischen Universität München - die ideale Kapitalanlage oder eine zentrale Stadtwohnung zur privaten Nutzung. Auf fast 50 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine heller Wohn- und Essbereich mit direkten Balkonzugang, eine moderne Einbauküche, ein saniertes Duschbad, sowie ein separater Schlafbereich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten. Zögern Sie also nicht, sich einen persönlichen Eindruck dieser schönen Wohnung zu verschaffen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Universität, München (80333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die TUM liegt wortwörtlich ''einen Katzensprung entfernt''. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil - was an jeder Ecke zu spüren ist. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die Tram Haltestelle ''Pinakothek'' 27/28 ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Den S-Bahnhof ''Stachus'' erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von hier gelangen Sie zügig in alle Richtungen des Münchner Umlandes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

490000 €

10.612 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.612 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1958
Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Ruffinistraße 26, 80637 München

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Online-ID: 2ha9l5f

Referenznummer: 41142