Maisonette zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Süderlügum 25923

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr Torge Lüders

Lüders Immobilien

Zentral gelegenes Reihenendhaus in Süderlügum

Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zukunftsweisende KfW 40+ Bauweise und bietet somit optimale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Haus ist mit einer Gemeinschaftspelletheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch zahlreiche Vorteile bieten.

Ebenerdiges Wohnen ist in dieser Immobilie problemlos möglich. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Duschbad, das barrierefreien Zugang gewährleistet. Zusätzlich bietet der Dachausbau, der etwa 2023 abgeschlossen wurde, zwei geräumige Zimmer und ein weiteres Duschbad. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort oder als Gästezimmer.

Die gesamte Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss im Haus garantiert Ihnen schnelles Internet und beste digitale Vernetzung.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise. Ein Carportstellplatz und ein Fahrradschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge und Fahrräder sicher und geschützt untergebracht sind.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die ein entspanntes Wohnen garantiert. Gleichzeitig bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Süderlügum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Süderlügum ist eine quirlige Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der deutsch-dänischen Grenze und ermöglich somit Ausflüge nach Dänemark, um die dortige Kultur und Landschaft zu entdecken. Auch die wunderschönen nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum und die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind gut für eine Tagestour zu erreichen.
Die direkte Lage an der B5 und der Grenzstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Husum und Flensburg. Beide Städte sind in ca. 45 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Früher war Süderlügum ein echtes Bauerndorf. Durch den Grenzhandel hat sich dies geändert. In den Gewerbegebieten gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die sonst nur größere Städte haben. Jeglicher Grundbedarf und weit darüber hinaus wird direkt vor Ort zur Verfügung gestellt. Und das auch an Wochenenden und Feiertagen.
Das schafft viele Arbeitsplätze, was sich zusätzlich auf die Einnahmen der Gewerbesteuer niederschlägt. Für Süderlügumer Bürger bietet dies den Vorteil, dass viele Gemeindedienstleistungen kostenlos angeboten werden können.
Kinder lernen in der Grundschule (offene Ganztagsschule) direkt im Ort oder in der dänischen Schule Wimmersbüll. Für die ganz Kleinen hat die Gemeinde einen Kindergarten mit Kindertagesstätte geschaffen. Weiterführende Schulen, in der ca. 13 km entfernten Kleinstadt Niebüll, sind bequem und zuverlässig mit dem Zug zu erreichen.
In den Sommermonaten bietet sich das beheizte Freibad als ideale Abkühlung an. Wer es eher ruhiger mag, schaut sich das Naturschutzgebiet "Süderlügumer Binnendünen" oder den Naturerlebnisraum "Posberg" mal genauer an. Hier gibt es bei einem erholsamen Spaziergang viel zu entdecken. Zahlreiche Vereine, darunter Sportverein, Reitverein, Posaunenchor oder DRK freuen sich über Teilnehmer der zahlreichen Veranstaltungen und neue aktive Mitglieder.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und die Apotheke im Ort gewährleistet.
Insgesamt ist Süderlügum eine Gemeinde mit "Rundum-Sorglos-Paket". Hier findet jeder einen Grund zum Bleiben.

Weitere Information finden Sie unter: www.suederluegum.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

202.94 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.268 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Partnerschaft

Herr Torge LüdersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f58m5z

Referenznummer: 0110-2024