Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 995.000 € 33 Zimmer 893 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Innenstadt Görlitz 02826

Monat
33Zimmer
893 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Reschke Immobilien Vertriebs OHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

- Reserviert - Seniorengerecht: vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Ursprüngliche Stilelemente wurden liebevoll restauriert. Alle Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet und verfügen über gut nutzbare Grundrisse.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Innenstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im malerischen Görlitz, das sich mit einem historischen Stadtkern präsentiert, der durch rund 4000 denkmalgeschützte Immobilien geprägt wird. Die Stadt war bereits mehrfach Drehort für weltweit bekannte Filme und profitiert von der direkten Lage zur deutsch-polnischen Grenze. In den letzten Jahren haben sich verschiedene Technologiefirmen angesiedelt und die Stadt erfreut sich zudem einer großen Beliebtheit bei Gästen aus u.a. Berlin, Dresden sowie Touristen aus der ganzen Welt. Eine gute Anbindung an Schienennetz und Autobahn ist vorhanden. Vielseitige Freizeit- und Sportangebote sind im Umland möglich. Hier ist z.B. der Berzdorfer See zu nennen.

Rundum Ein idealer und schöner Standort für eine solide Wertanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

995000 €

1.114,22 €/m²

Provision für Käufer

6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.496,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.212,52 EUR

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1.114,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien. Stichworte Wohnfläche: 893,00 m², vermietbare Fläche: 893,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reschke Immobilien Vertriebs OHGGewerblicher Anbieter

Wiesenhöfen 4, 22359 Hamburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dh7l5z

Referenznummer: 5433