Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.126,09 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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12Zimmer

230 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Sterkrade - Mitte, Oberhausen (46145)

ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Badezimmer

ca.

40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts:

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer



150 qm Wohnung im 1. und im 2. Obergeschoss:


Ebene I
-Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon

- Küche

-Schlafzimmer
-Gäste WC

Eben II

-4 Schlafräume

-Badezimmer I


-Badezimmer II

Derzeit werden die Grundrisse überarbeitet und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Es ist möglich, dass sich bei den angegebenen Wohnflächen Abweichungen ergeben.

Das Objekt liegt im gutbürgerlichen Stadtteil Oberhausen-Sterkrade in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und einzelnen Gewerbeeinheiten, in unmittelbarer Nähe zum Oberhausener Grüngürtel.
Öffentliche Verkehrsmittel, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Zusätzlich bietet das "Sterkrader Tor" weitere Entdeckungsmöglichkeiten.
Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A2, A3 und A42 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem schnell zu erreichenden Sterkrader Hauptbahnhof.

Provision 4,76% Käuferprovision, inkl. 19% MwSt. Objekt Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein Ende des 18. Jahrhunderts erbautes Haus, das ursprünglich als Wohnhaus für Bergleute gedacht war - sechs kleine Wohnungen mit je zwei Zimmern.
Im Laufe der Zeit wurde das voll unterkellerte Haus mehrfach umgebaut und dient heute als Mehrgenerationen- oder Dreifamilienhaus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, von denen eine frei und die andere seit 2020 vermietet ist.
Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden die Räume zu einer ca. 150 m² großen Maisonettewohnung zusammengelegt. Die Wohnung wird nach dem Verkauf des Hauses frei.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2001, dennoch ist das Haus einfach ausgestattet, Schönheitsreparaturen sind durchzuführen.
Das Grundstück ist 234 qm groß. Der kleine Garten ist vom Hausflur aus zugänglich und bietet eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.
Besichtigung dieses schönen Dreifamilienhauses, bringen Sie Phantasie und Vorstellungskraft mit - es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie dabei Ihr neues Zuhause entdecken werden.