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Wohnung zur Miete 1.290 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Südweststadt - Stadtviertel 042 Pforzheim 75172
Wohnung zur Miete 1.290 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Südweststadt - Stadtviertel 042 Pforzheim 75172

Wohnung zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Luxus-Altbauwohnung an der Enz im Herzen Pforzheims

Die vollständig und hochwertig sanierte Wohnung ist im 1. OG eines komplett sanierten, charmanten Altbaus.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 83 qm, die sich in zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht verteilen. An die Küche schließt sich ein gemütlicher Süd-Balkon in den ruhigen Innenhof an.

Die Sanierung wurde im Januar 2022 fertiggestellt. Im Rahmen der Sanierung wurde ein hoher energetischer Standard erreicht und gleichzeitig der schöne Altbau-Flair der Wohnung erhalten, u.a.:
- neue Heizung (Fernwärme für günstige Heizkosten),
- hochwertiges und modernes Badezimmer,
- neue Sanitärinstallation und neue Elektrik
- neue Fenster, Rollläden
- neues Dach inkl. Dachdämmung
- neue Innentüren, Wohnungs- und Hauseingangstür
- neues Lüftungskonzept
- Innenausbau komplett neu
- etc.
Die Sanierung sichert Ihnen niedrige Energiekosten.
Die neuwertige Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Durch die attraktive Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Familie oder eine Zweier-WG. Zudem gibt es einen extra Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter ohne versteckte oder weitere Gebühren und Kosten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, auf den Bilder sehen Sie eine beispielhafte Einrichtung und eine Modell-Küche. Fotos von der aktuellen Küche werden nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Südweststadt - Stadtviertel 042, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Pforzheim direkt an der Enz mit Bademöglichkeit. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich fußläufig vier Gehminuten entfernt auf dem Messplatz. Zudem gibt es im Haus einen Fahrradkeller. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu erreichen.

Die Stadt Pforzheim bietet alle Schulformen sowie Berufs- und renommierte Fachhochschule. Kultur-, Gesundheits - und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv. Mit dem Schwarzwald als direkt angrenzendes Naherholungsgebiet und drei innerstädtischen Flüssen hat die Stadt eine sehr hohe Lebensqualität. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Autobahn A8 bestehen ebenso. Die Metropolregionen Stuttgart und Karlsruhe sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen - bei deutlich günstigeren Mietpreisen Pforzheims.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1390 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1290 €
15,54 €/m²
Nebenkosten
100 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges / Anforderungen Bitte beachten Sie den Grundriss: Zimmer 2 (Arbeitszimmer) ist ein Durchgangszimmer zu Zimmer 3 (Wohnzimmer), an welches sich die Küche anschließt. Es gibt zwei eigenständige Schlafzimmer (Zimmer 1: Schlafzimmer und Zimmer 4: Kinderzimmer). Die Wohnung ist somit als 2er-WG, für eine kleine Familie oder ein Pärchen geeignet.

Besichtigungstermin: nach Absprache Mitte/Ende November
Bezugsdatum: 01.02.2025

Kaution: Drei Monatskaltmieten

Bitte melden Sie sich schriftlich mit:
- Kurzbeschreibung zu Ihnen selbst,
- Ihrem Beruf,
- Ihrem Einkommen,
- Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen sollen,
- Ihnen möglicher Bezugstermin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 24u3e5m
Privater Anbieter
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