Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Buchholz Buchholz in der Nordheide 21244

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIEN

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

- FAMILIENGLÜCK - IM HERZEN VON BUCHHOLZ

FAMILIENGLÜCK - In einer der beliebtesten Wohngegenden von Buchholz steht dieses sehr gut konzipierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, ruhig und doch zentral am Ende einer privaten Sackgasse-Spielstraße gelegen, mit direktem Zugang in das schöne Steinbachtal. Hier könnte eine vierköpfige Familie ihr perfektes neues ZUHAUSE finden. Das ca. 580 m² große, voll eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt zudem im vorderen Gartenbereich über eine ungestörte Spielfläche für Kinder, zurzeit mit einem großen Trampolin.
Die rotbraune Klinkerfassade des Hauses bildet einen schönen Kontrast zu den von außen taubenblau gestrichenen Holzfensterrahmen aus dem Baujahr mit Doppelverglasung sowie den anthrazitfarbenen Betonpfannen des Krüppelwalmdaches. Das in solider konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtete Haus beeindruckt durch helle Wohnräume sowie einem gelungenen Grundriss von ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 180 m² Wohn-/ Nutzfläche inklusiv Keller und Spitzboden. Von einem geräumigen Eingangsbereich wird der Betrachter in das Herzstück des Hauses, den ca. 43 m² großen offenen, in L-Form gestalteten Wohn-/ Essbereich mit beeindruckendem Kamin und zum Teil bodentiefen Fenster-/ Türelementen und herrlichem Blick über die großzügig gestaltete überdachte Süd-Terrasse in den Garten. Des Weiteren erreichen Sie vom Eingangsbereich das gut belichtete Gäste-WC, selbstverständlich mit Fenster sowie die toll geschnittene Wohnküche mit Ausgang zum Garten-Spielbereich der Kinder und somit im direkten Blickfeld der Eltern.
Über eine praktische Kiefernholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei perfekt konzipierten Zimmern sowie dem hellen und geräumigen Vollbad.
Der Zugang zum Untergeschoss führt über eine feste Betontreppe, die mit Fliesen - wie im Eingangsbereich - belegt ist. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Heizung ausgestattet,
Zudem verfügt das Untergeschoss über einen praktischen Werkraum sowie einen großen Spielraum für die Kinder, der auch ideal als Homeoffice-Platz umgestaltet werden kann. Um dieses tolle Untergeschoss allerdings optimal nutzen zu können möchten wir auf ein Feuchtigkeitsproblem in diesem Bereich hinweisen (Kostenvoranschlag liegt vor).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in grüner sowie ruhiger Wohnlage einer sehr nachgefragten Region von Buchholz. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung mit großzügig angelegten Grundstücken geprägt und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Mit dem Stadtbus ist die Innenstadt oder auch der Bahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Kleinstadt Buchholz mit seinen ca. 42.000 Einwohnern bietet südlich von Hamburg gelegen eine hohe Wohnqualität. Leben im Grünen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Nahverkehrsanbindung macht diesen Ort so beliebt.
Auch Ihre Gesundheit ist in Buchholz in den allerbesten Händen. Ärzte aller Fachrichtungen und das nahegelegene Krankenhaus sorgen sich um Sie und Ihre Lieben. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige und nicht zu vergessen die "Empore", mit ihrem abwechslungsreichen kulturellen Programm, lassen für das tägliche Leben keine Wünsche offen. Buchholz ist auch bekannt als die Sportstadt und bietet für Hobby- oder auch Profisportler ein breit gefächertes Angebot, wie Hockey, Golf, Schwimmen, Tennis, Reiten und vieles mehr. Mit dem PKW über die B 75 zur A1 oder A7 ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten erreichbar sowie mit dem Metronom in 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.304,35 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis
inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.304,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.721 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.547 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Anteilige Quadratmeter für Terrasse wurden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Am Butterberg 1b, 21244 Buchholz in der Nordheide

6 Jahre Partnerschaft

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g87r5v

Referenznummer: 280