Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Ortsgebiet Ottersweier 77833

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Frau Anna Kanschin

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Denkmalgeschütztes Haus wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden!

Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Haus im Herzen von Ottersweier, das auf seine Wiederbelebung wartet. Das Haus, das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtet wurde, versprüht noch heute den Charme vergangener Zeiten und bietet eine wunderbare Grundlage für eine umfassende Kernsanierung und Modernisierung nach Ihren Wünschen.

Auf ca. 110 m² potenzieller Wohnfläche erstreckt sich dieses historische Gebäude, das viel Raum für Kreativität und individuelles Wohnen schafft. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das bei entsprechender Sanierung großzügigen zusätzlichen Wohnraum bieten kann. Ein praktischer Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die ruhige und dörfliche Lage des Hauses in Ottersweier besticht durch eine idyllische Atmosphäre mit einer charmanten Nachbarschaft und guten Anbindungen an das Umland. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Umfeld mit hohem Erholungswert und genießen die Vorzüge einer gewachsenen dörflichen Struktur.

Das denkmalgeschützte Gebäude bietet durch seine Sanierungsbedürftigkeit zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts, das gleichzeitig den historischen Charakter bewahrt. Ob für Familien, die das Besondere suchen, oder für Liebhaber von historischen Immobilien - dieses Objekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

jederzeit
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ortsgebiet, Ottersweier (77833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Ottersweier liegt am westlichen Rand des Schwarzwalds und zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte aus. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg und ist nur wenige Kilometer von Achern und Bühl entfernt.

Ottersweier verfügt über eine gute Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot, das von Kindergärten bis hin zu Grundschulen reicht, sowie von einem breiten Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und fördert.

Für Pendler ist die Lage von Ottersweier besonders attraktiv. Die nahegelegene Autobahn A5 bietet eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Freiburg, und auch die Rheintalbahn ist mit dem Auto gut erreichbar.

Ottersweier selbst ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Historische Fachwerkhäuser, gemütliche Dorffeste und moderne Neubauten zeigen den lebendigen Wandel dieser kleinen, charmanten Gemeinde. Hier findet man eine hohe Lebensqualität, die durch eine enge Gemeinschaft und eine reizvolle Umgebung geprägt ist

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

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Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsrk5v

Referenznummer: 24052