Wohnung zum Kauf provisionsfrei 198.000 € 2,5 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 10 Elmshorn 25337

Monat
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Dennis Borchert

Borchert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Elmshorn

Entdecken Sie ein attraktives Anlageobjekt in Elmshorn! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Erbaut im Jahr 1998, befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines vierstöckigen, massiv errichteten Gebäudes.

Mit durchdachter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung bieten ca. 64,95 m² Wohnfläche 1,5 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten wird vermieterseitig zur Verfügung gestellt. Ein Raum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Abstellraum auf dem Spitzboden ermöglichen weiteren Stauraum.

Durch die Unterkellerung ist eine Tiefgarage vorhanden, hier gehört ein fester Stellplatz zur Wohnung.

Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie ihre Lage in der von Pendlern bevorzugten Stadt Elmshorn machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, von diesem attraktiven Standort zu profitieren und sichern Sie sich eine Rendite, die Ihrem Portfolio zugutekommt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlbezirk 10, Elmshorn (25337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur 30 km nordwestlich vor den Toren Hamburgs liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23, die Anschlussstelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig nach ca. 780 m zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.048,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käufercourtage

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2012 Energetische Sanierung der Fassade (12 cm WDSV),
2024 Überarbeitung der Gaubendächer teilweise saniert.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde die Veröffentlichung der Wohn- und Schlafräume verzichtet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 304,41 € inkl. Zuführung von 55,83 € zur Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 liegt für die Wohnung bei insgesamt 7.638,58 €. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 74, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Königstraße 17, 25335 Elmshorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BorchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9sd5f

Referenznummer: Objekt-Nr.3298