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Wohnung zum Kauf
180000 €3.600 €/m²
1Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter
Agoreal Immobilien GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Sonnige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenmitbenützung

Sonnige Neubauwohnung mit Südost-Terrasse und Gartenmitbenützung!! 21., RUTHNERGASSE 8

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (uneinsehbar) eines 1962 erbauten Hauses und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, sowie über eine ca. 11 m² große Terrasse. Gartenmitbenützung von ca. 200 m², davon 80 m² direkt vor der Terrasse!

Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, einen großen Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer (mit abgeteilten Schlafraum) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Siemensstraße ist um´s Eck, Bus fast vor der Tür) Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zwischen dem Erholungsgebiet Alte Donau und dem Marchfeldkanal.

Die Wohnung ist bis 01.08.25 um € 681,05 befristet vermietet!

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Kellerabteil ist ca. 10 m² groß (Hobbywerkstatt mit Stromanschluss) !!!

Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden!
HWB 106,6 kWh/m²a Klasse D

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Wien, Floridsdorf (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agoreal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiesingerstr 8/23, 1010 WIEN
Online-ID: 2erp459
Referenznummer: 2524/81
Gewerblicher Anbieter
Agoreal Immobilien GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
  • Exposé