Terrassenwohnung zum Kauf

380000 €380.000 €4.871,79 €/m²

Finanzierung ab 1272 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rummelsburg, Berlin (10317)

Diese charmante Wohnung ist ein echtes Juwel für Pendler, Familien oder Gewerbetreibende! Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bietet sie eine unschlagbare Lage für alle, die täglich pendeln.
Die Wohnung besticht durch ihre imposante Deckenhöhe von 3,30 m, die den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Ein Highlight sind die hochwertigen Massivholzdielen in Sondergröße, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die historischen Altbau-Flügeltüren mit kunstvollen Glas-Mosaikdetails unterstreichen den einzigartigen Charme der Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Innenhof der Wohnung, die sich hervorragend für Familien eignen. Sie bieten einen sicheren und angenehmen Raum zum Spielen für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Nachbarn - perfekt für Grillfans, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Besonders praktisch für gewerbliche Nutzung ist das große Fenster, das viel Licht hereinlässt und vielfältige Einsatzmöglichkeiten für ein Geschäft oder beispielsweise eine Praxis bietet.
Durch die umfassende Grundsanierung sind sowohl die Rohre, Elektrik als auch die Gastherme und das Treppenhaus auf dem neuesten Stand, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Wohnung ist clever barrierefrei begehbar und bietet somit für alle Lebenslagen eine ideale Lösung. Mit ihrer ruhigen Lage zum Garten und zur Seitenstraße ist sie eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein, während praktische Jalousien bei Bedarf für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Die funktionierende Einbauküche ist bereit für den alltäglichen Gebrauch und das Bad überzeugt mit einer modernen Dusche, einer Handtuchheizung und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss, der viel Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Glattverspachtelte Wände und ein großer Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort - ideal für alle, die das Besondere suchen!

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stalauer Halbinsel, einem beliebten Freizeitort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen äußerst geschätzt wird. Mit seinen malerischen Uferpromenaden, weitläufigen Parks und einer Vielzahl an Restaurants bietet die Halbinsel zahlreiche Gelegenheiten, um die Freizeit entspannt zu genießen. Die direkte Lage an der Spree eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser - ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen.
Für Familien und Naturfreunde ist auch der Tierpark Berlin ein echtes Highlight. Dieser größte Landschaftstiergarten Europas ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine beeindruckende Artenvielfalt, die Sie mitten in der Stadt erleben können. Hier finden Sie ein ideales Ausflugsziel, um in die Tierwelt einzutauchen und die Natur hautnah zu erleben.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Rummelsburger Bucht. Dieser idyllische Ort, bekannt für seine maritimen Freizeitangebote wie Bootsfahrten, Stand-Up-Paddling und Kajaktouren, zieht Wassersportbegeisterte aus der ganzen Stadt an. Die Bucht bietet nicht nur sportliche Aktivitäten, sondern auch ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Lichtenberg sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur - ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023