Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuenbürg Neuenbürg 75305

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Pforzheim

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Terrasse und Schlossblick in Neuenbürg

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuenbürg! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem geschätzten Gebäude aus dem Jahr 1850, das in den 90er Jahren umfassend kernsaniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 qm bietet diese Wohnung viel Platz für Komfort und Gemütlichkeit.
Hauptmerkmale:

- Schallisolierte Fenster: Genießen Sie die Ruhe in Ihrem Zuhause dank der schallisolierten, zweifach verglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2013 installiert wurden.
- Terrasse mit Schlossblick: Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die St. Georg Schlosskapelle und lädt zum Verweilen im Freien ein.
- Elektrische Rollläden: Das Kinderzimmer auf der Terrassenseite, die Küche sowie die Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die restlichen Zimmer manuelle Rollläden haben.
- Moderne Küche: Die Küche wurde im Jahr 2004 eingebaut und verfügt über alle Elektrogeräte, die zwischenzeitlich erneuert wurden, um höchsten Komfort beim Kochen zu bieten.
- Komfortables Bad: Das Badezimmer, das WC und die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich befindet sich noch ein Heizkörper in der Küche.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie eine Garage bieten
zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.
- Dachmodernisierung: Das Dach wurde im Jahr 2000 von innen gedämmt, um optimale Energieeffizienz und Wärmedämmung zu gewährleisten.
- Stellplätze und Rücklagen: Vor dem Haus stehen Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. Rücklagen sind vorhanden, das aktuelle Hausgeld beträgt 352 Euro, davon 102 Euro Rücklagen und 250 Euro Nebenkosten wie Gas/Wasser/Versicherung.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Neuenbürg, Neuenbürg (75305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz im Nordschwarzwald besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.100,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

352.7 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.100,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.411 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 201,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1850

Die Wohnung befindet sich in Neuenbürg. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn bequem zu erreichen sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbfb5v

Referenznummer: 550.034