Wohnung zum Kauf 899.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Friedrichshain Berlin Friedrichshain 10243

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Sprigode

DKB Grund GmbH Berlin

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen in einem atemberaubenden Neubau

Im Zentrum Berlins bietet dieser klassische Neubau eine großartige Kombination aus Ästhetik, Architektur und Eleganz. Der exklusive Neubau besticht mit einer strukturierten Fassade aus hellem Sandstein und einer eleganten Linienführung. Die Kombination aus klaren Formen, sanften Linien und den verschnörkelten Balkonen im Innenbereich, verleihen dem Haus eine einzigartige Ästhetik. Hier können sich die Bewohner auf einen Mix aus Eleganz, Extravaganz und Harmonie freuen. Ein absolutes Highlight ist die Ecklage der Wohnung und ermöglicht dadurch verschiedene Blickwinkel in den Wohnräumen und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon bieten alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. In den Wohnbereichen wurde Eichparkett verlegt und die Fußbodenheizung sorgt für angenehm warme Füße. Die hohen Decken erzeugen ein großzügiges Raumgefühl und die hellen, verputzten Wände schaffen eine angenehme Atmosphäre. In den Bädern wurden hochwertige Materialien wie der Badkeramik Waschtisch von Duravit "Vero", dem WC "Starck 3" Rimless und den verchromten Badarmaturen von Hansgrohe ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, im Gästebad wurde eine Badewanne verbaut. Ein weiteres Highlight ist der begrünte, private Innenhof mit Sitzflächen und einer aufwendigen Gestaltung des Außenbereichs. Die zum Verkauf stehende Wohnung kann ab September 2024 bezogen. Auf kleine Details können die Erwerber in der aktuellen Phase Einfluss nehmen, unter anderem können Sie Ihre Traumküche selbst planen und mitgestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Hohe Decken
- Außenrollladen
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit bodengleicher Dusche
- Gästebad mit Badewanne
- Marken Starck, Grohe und Duravit
- Balkon mit Betonsteinen
- Isolierfenster
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- moderne und effiziente Fernwärme

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshain, Berlin Friedrichshain (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum des Landes, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Der Franz-Mehring-Platz befindet sich in Berlin Friedrichshain und liegt an der Grenze zwischen den Bezirken Mitte und Kreuzberg. Die Gegend um den Franz-Mehring-Platz ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Franz-Mehring-Platzes befindet sich das weltberühmte Berghain, ein bekannter Club in Berlin. Entlang der Holzmarktstraße gibt es weitere Clubs und Bars, die das Nachtleben in der Gegend prägen. Die East Side Gallery, ein Teil der Berliner Mauer mit künstlerischen Graffiti, erstreckt sich entlang der Spree in der Nähe des Platzes. Die umliegenden Quartiere, wie zum Beispiel rund um den Boxhagener Platz, bieten Einzelhandel, kulinarische Spezialitäten und eine Vielzahl von Bars und Restaurants. Friedrichshain gehört zu den hippesten Bezirke Berlins und bietet eine vielfältige Mischung aus Geschichte, Kultur und Unterhaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bahnhöfe wie Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sich einfach in der Stadt zu bewegen. Die Warschauer Straße und Petersburger Straße bieten auch Autofahrern eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins. Insgesamt ist der Franz-Mehring-Platz und seine Umgebung ein lebendiges Viertel mit einer reichen kulturellen Szene, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

899000 €

8.561,90 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.561,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH BerlinGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 8/10, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SprigodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9jy5x

Referenznummer: 150/13269