Ebenerdig Wohnen: massiv errichteter Bungalow mit 4 Zimmern auf sonnigem Grundstück mit 773 m²
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen einseitig angebauten Bungalow, der 1980 in massiver Fertigbauweise errichtet wurde.
Das Außenmauerwerk besteht aus einem 8 cm starken Stahlbeton mit einer weiß getünchten Verblendmauerwerksoptik, einer 6 cm starken Dämmung sowie einer 10 cm starken Thermocret-Betonwand als Innenschale.
Das Dach ist als Flachdach mit einer 10 cm dicken Dämmung ausgebildet und mit drei Lagen Glasvlies sowie einer Lage Heißanstrich mit Kiesschüttung versehen. Die Abdichtung ist aus langlebigem Kupfer gearbeitet.
2011 wurden die gesamten Fenster ausgetauscht, so dass sich der Bungalow nun mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern im zeitlosen Weiß präsentiert. Sicherheitsoliven an den Fenstergriffen sowie nachträglich montierte Rollläden sorgen für einen höheren Sicherheitsstandard. Im Zuge des Fensteraustausches wurde auch die Haustür passend erneuert.
Die Immobilie wird von einer Gaszentralheizung (2006) aus dem Hause Vaillant beheizt. Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich. In 2022 wurden die Heizkörper mit App-gesteuerten Thermostaten nachgerüstet, um den Energiebedarf effektiver regeln zu können.
Eine Überprüfung der gesamten Elektrik (e-check) des Bungalows erfolgte erst kürzlich von einem Fachunternehmen in 2023. Die Außenbeleuchtung kann über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden.
Auf dem Grundstück lassen sich spielend zwei PKW abstellen und ein weiterer Geräteschuppen für Gartengeräte befindet sich auf der Nordseite des Hauses.
Raumaufteilung
Der Bungalow wird über ein kleines Eingangspodest betreten und man befindet sich zunächst in einem Windfang mit Platz für eine kleine Garderobe, von dem auch direkt linkerhand das Gäste-WC mit Fenster abgeht.
Eine weitere Tür geleitet direkt in das Herzstück des Hauses. Dieses wird von der hellen Essdiele gebildet, von der sich nahezu alle Räume des Hauses direkt betreten lassen. Eine bodentiefe Terrassentür bietet direkten Austritt auf die einladende Süd-Terrasse.
Linkerhand befindet sich die gut geschnittene Küche, die über ein großes Fenster verfügt und zudem Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen bietet. Eine praktische Kammer, in der auch die Elektrik, der Waschmaschinenanschluss sowie auch die Heizung untergebracht sind, grenzt direkt an und bietet kurze, praktische Wege.
Zurück in der Essdiele geht der Weg nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über. Mit seinen knapp 36 m² Wohnfläche lässt sich hier spielend eine große Wohnlandschaft platzieren und eine breite, bodentiefe Fensterfront bietet einen herrlichen Ausblick und Zugang auf die Südterrasse und den eigenen Garten.
Von der Essdiele gelangt man in einen kleinen Zwischenflur, der in den privaten Schlafbereich des Hauses führt. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, so dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Bereich bekommen kann.
Das Familienbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Hier können sich morgens spielend zwei Familienmitglieder parallel fertig machen und ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung.
Der Bungalow ist nicht unterkellert. Dafür bietet er in der umgebauten Garage als auch dem dahinter befindlichen Lagerraum mit insgesamt ca. 30 m² Fläche soliden Stauraum.
Alles in allem ein solides Gesamtpaket, das mit überschaubarem Aufwand und ein wenig handwerklichem Geschick zu einem zeitgemäßen Eigenheim gestaltet werden kann.
