Villa zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1790000 €1.790.000 €4.086 €/m²

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5Zimmer

438 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

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l'Alfas del Pi

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Wir sind stolz darauf, Ihnen diese luxuriöse, unabhängige Villa vorzustellen, die sich in der begehrten Gegend von Albir befindet, die für ihre Annehmlichkeiten und die Nähe zu Städten wie Benidorm und Altea bekannt ist. Diese Villa verfügt über ein sorgfältiges architektonisches Design mit geräumigen, lichtdurchfluteten Innenräumen, die das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Das über 600 m² große Privatgrundstück beherbergt einen Pool, der in eine große Terrasse und einen Garten integriert ist und eine ruhige Umgebung schafft. Die Ambientebeleuchtung verstärkt die Atmosphäre, während sich die Raumaufteilung um die Terrasse und den Pool dreht und funktionale Wohnräume auf zwei Etagen bietet, mit der Möglichkeit, im Untergeschoss ein Arbeitszimmer oder ein Spa hinzuzufügen. Im Inneren schafft eine Verschmelzung von geraden Linien und weichen Texturen ein einladendes Ambiente, das durch edle Materialien wie Holz und Feinsteinzeug ergänzt wird. Hochwertige Oberflächen schmücken die Fassade, den Bodenbelag und die Innenschreinerei, während die Küchen mit erstklassigen Geräten ausgestattet sind. Zu den weiteren Merkmalen gehören Aluminiumtüren und -fenster, rutschfeste Duschwannen sowie effiziente Elektro- und Sanitärinstallationen.

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Standort: Alfàs del Pi L’Alfàs del Pi ist ein traumhafter mediterraner Ort, in dem Sie die köstliche Gastronomie, einen echten Walk of fame und paradiesische Strände geboten bekommen.
L'Alfàs del Pi ist ein Ort voller Geschichten, in denen Piraten eine wichtige Rolle spielen. Inwiefern? Nun, ursprünglich war dieses Reiseziel von einer Festung umgeben, um sich gegen Angriffe von den Berber-Korsaren zu verteidigen! Heutzutage besteht natürlich keine Gefahr mehr und es ist als Wohngebiet und für seine hohe kulturelle Aktivität bekannt. Ein großer Teil der Bevölkerung ist außerdem ausländisch und es vereinen sich bis zu 54 verschiedene Nationalitäten in diesem Ort. Die Sonne, das Mittelmeer und seine Lage sind eben einfach unwiderstehlich.
Der Tourismus ist die Hauptantriebskraft für die Entwicklung dieses wunderbaren Reiseziels der Costa Blanca. Ein Ort voller Kultur und umgeben von Natur, an dem es ein Leichtes ist, den Alltag zu vergessen. Wenn Sie in l'Alfàs del Pi sind, sollten Sie unbedingt auch die Strände kennenlernen. Der bekannteste, der Strand von Albir, ist ein Kieselstrand, der nur wenig besucht wird. Ideal, um das Mittelmeer in vollen Zügen zu genießen. Da an diesem Reiseziel mehr als 50 Nationalitäten zusammenkommen, hat dieser Stadt sogar eine Partnerschaft mit der Stadt Oslo, ein Symbol für Koexistenz und Integration!
Aber es gibt noch weitaus mehr zu entdecken. Viele charmante Buchten mit kristallklarem Wasser zum Beispiel, in denen Sie schnorcheln und die Unterwasserwelt entdecken können. Stets umgeben von einer traumhaften Landschaft, dem Naturpark der Serra Gelada. Hier gibt es wunderbare Wanderwege, auf denen Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben und einzigartige Aussichten betrachten können, die Sie garantiert nicht vergessen werden.
L'Alfàs del Pi ist ein Ort mit einer ausgeprägten Kultur, was jedes Jahr im Juli mit dem Internationalen Filmfestival demonstriert wird, bei dem die Preise des silbernen Leuchtturms verliehen werden. L'Alfàs del Pi ist tatsächlich ein kleines Hollywood geworden - es gibt sogar einen Walk of fame mit Gedenksternen mit den Namen großartiger Schauspieler. Bei Touristen genauso wie den Einwohnern gleichermaßen beliebt dient dieser Ort oft als Location für Veranstaltungen und Filmvorführungen. In den Sommernächten verwandelt er sich außerdem in einen Kunsthandwerkermarkt.
Ebenfalls eines der meistbesuchten Monumente ist der Faro del Albir. Ein Leuchtturm, der derzeit verlassen ist, aber zum Naturpark Serra Gelada gehört. Um dorthin zu gelangen, können Sie einen angenehmen Spaziergang machen. Achten Sie auch auf die alten Ockergruben in den Ausläufern des Parks. Wenn Sie vorsichtig sind und entsprechendes Schuhwerk haben, können Sie diese ebenfalls betreten.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxus-homes.com
Telefon: +49 1623 78 8331
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler vom Team LUXUS HOMES

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/spanien

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