Haus zum Kauf 3.599.000 € 668,9 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück Borkum 26757

Monat
668,9 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

Herr Andreas Schill

IMMOBILIEN SCHILL

Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage mit hohem Potenzial

Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über mehrere Zugänge und ist komplett ausgestattet.
Der Apartementbetrieb umfasst mehrere Einheiten, die ebenfalls alle komplett ausgestattet sind.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielfältig genutzt werden als Lager-,Wäsche-und Bügelzimmer, Abstellräume und zusätzlich befindet sich dort eine Warenannahmestation und Sanitärräume.

Bei einer Umstrukturierung könnte zusätzlich noch eine Gewerbeeinheit entstehen, wodurch sich die monatlichen Pachteinnahmen nochmals erhöhen würden. Ebenso wäre es denkbar die komplette Gewerbefläche für einen kleinen Supermarkt/Drogeriemarkt zu nutzen.
Somit eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage und ist eine einmalige Gelegenheit um eine hochwertige Immobilie zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
möbliert
2 Geschosse
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Borkum (26757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3599000 €

5.380,88 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl.MwSt., siehe unter Sonstiges

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.380,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Die Höhe der Maklercourtage beträgt 5,95% inkl.MwSt. für den Käufer und ist bei Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat, wir übernehmen keine Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit.
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte, ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sonstiges Das Geldwäschegesetz ( GWG ) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis das wir nur Anfragen beantworten können, die ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten.
Zusätzlich benötigen wir einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und werden von uns nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Es ist Aufgabe des Kunden die Richtigkeit zu prüfen, wir übernehmen keinerlei Haftung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN SCHILLGewerblicher Anbieter

Alte Schulstraße 10, 26757 Borkum

Partnerschaft

Herr Andreas SchillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emb959

Referenznummer: BO-130