Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 13 Zimmer 246,1 m²<br/>Wohnfläche 1.571 m²<br/>Grundstück Kreuzäcker Schwäbisch Hall 74523

Monat
13Zimmer
246,1 m²Wohnfläche
1.571 m²Grundstück

Herr Daniel Seitz

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN BELIEBTER LAGE

Herzlich willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden in Schwäbisch Hall. Hier bieten wir Ihnen in der Kreuzäckersiedlung ein teilweise neu renoviertes charmantes Zweifamilienhaus an.

Das Erdgeschoss wurde 2020 weites gehend renoviert. Es verfügt über ein Kaminzimmer, Wohnzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Küche und Esszimmer. Im Jahr 1986 wurde das Haus angebaut, hier entstand im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer welches als Büro oder weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Anbaus. Hier finden Sie Platz für ein Schlafzimmer oder Büro. Ein Highlight ist der schöne Balkon mit dem Blick in den großzügigen Garten, welcher für entspannte Stunden einlädt.

Im Unterschoss stehen Ihnen weitere renovierte Wohnräume zur Verfügung, welche aktuell auch als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden. Das Untergeschoss bietet neben einem renovierungsbedürftigen Badezimmer noch weitere Nutzfläche mit Kellerräumen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde noch nicht renoviert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² ist das Haus ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses in bester Lage von Schwäbisch Hall und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Highlights:
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3- fachverglaste Kunststofffenster sowie wenige 2-fachverglaste Holzfenster
- neue Einbauküche im EG und eine weitere Einbauküche im OG
- drei Bäder, drei separate WCs
- Balkon der Zugang zum Garten bietet
- Doppelgarage und drei weitere Stellplätze im Freien
- Abstellräume im UG
- Kachelofen
- Gasheizung mit Solarthermie
- Außenfassade wurde gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Kreuzäcker, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus Natur und Urbanität, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, während die charmante Altstadt von Schwäbisch Hall mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Plätzen schnell und bequem erreichbar ist. Für Naturliebhaber laden die nahegelegenen Grünflächen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren Pendler von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

3.453,88 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.453,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.651 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.786 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr8w55

Referenznummer: 17433