Wohnung zum Kauf 149.990 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Friedrichstadt (Schäferstr.) Dresden 01067

Wohnung zum Kauf
149990 €
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
Friedrichstadt (Schäferstr.), Dresden (01067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Klemm

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

149.990 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

401 €

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Aufzug!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das um ca. 1910 erbaut wurde und ca. 1999 sorgfältig saniert wurde. Die Wohnung kann via Aufzug erreicht werden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt einen einzigartigen Charme aus, der die Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die praktische Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Ein Flur verbindet die Räume auf eine harmonische Weise miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch den vorhandenen Aufzug sind die Wege in die Wohnung entspannt.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserproduktion erfolgt via Fernwärme.
Derzeit ist die Wohnung beständig seit 2014 vermietet für 366,00 € kalt pro Monat, was einem Jahresertrag von 4.392,00 € entspricht. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt.

Partnerservices

Lage

Dresden Friedrichstadt, bekannt durch die kulturellen Hotspots wie die Yenidze eine umgewandelte Fabrik mit Märchenlesungen und Restaurant auf dem Dach. Auch die Messe Dresden mit angrenzenden Parkgelände Ostragehege ist ebenfalls für Konzerte, Sportevents und Veranstaltungen bekannt. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl, Aldi und DM sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2695"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen